马年伊始，北京土地市场即迎来新一轮的土地出让热潮，2月13号，在马年的首次出让中龙湖地产以35.7亿元，配建5.4万平限价房拿下西局地块；该地块规划面积约22万平米，除去无偿还建商业用房及5.4万平米限价房，商品住宅仅5.2万平米，折合住宅楼面价约6万元/平米。时隔一周的2月20日，北京3宗地入市，总金额达110亿，其中，泰禾以50亿夺得西局地块，据悉该地块将打造成豪宅项目。

仅一周时间，西局区域土地出让金额达80多亿，先后吸引到龙湖、泰禾、融创、懋源、鲁能、龙湖葛洲坝中化方兴联合体等多家房企参与现场竞价。其中一直声称“不高价拿地”的龙湖亦以高价拿下西局地块之一，可见当前北京城区优质地块的极度稀缺与竞争力之强。

同时，据北京市规划部门透露，中心城区目前鲜有可成规模进行一级开发的土地，而五环以内可改造的存量用地将主要用于建设公租房。所以未来北京五环内的新增商品住宅用地将是凤毛麟角。

据悉，近邻西局地块的玉渊潭地块在建项目琨御府，因其稀有的区位优势，在新一轮的地块热议中亦备受关注，该项目紧邻西三环、近倚昆玉河，周边更有玲珑公园、玉渊潭、紫竹公园等城市绿地环绕；秉承西贵一脉的新中式建筑理念，更是得到更多关注居住品质、注重居住文化的圈层客户的认可；更值得一提的是该项目虽落址城市央心，但为营造繁华中的静谧的居住环境，潜心打造一环三坊十二庭的五重院落国学园林，力图为居者呈现中国门第、境隐城央的稀有居住氛围。随着周边地块出让金额的不断翻新，该地块的价值也将被重新估量，而作为这一地块仅有的在建项目，琨御府亦是在未做过多推广的情况下达到单日来电咨询量过百的盛况。随着城区可开发土地的断供，未来三环寸金难觅寸土将成定局。

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

西局地块一周吸金80亿 三环寸金难觅寸土
龙湖35.7亿抢丰台西局地块 马年房企拿地底气十足
西局地块楼面地价达6万8 四环内房价提前奔10万
20日北京3宗地开拍 西局二期地块走红
泰禾50亿夺西局地块欲建豪宅 亦庄楼面价破2.4万
马年京城宅地市场第一拍 龙湖35.7亿摘得西局地块
丰台西局地块遭抢 楼面价约29073元/平方米
两宗地吸金85亿 西局或成新兴豪宅区
泰禾50亿参与“西局战场” 北京单日土地吸金过百亿
京土地首拍吸金86.9亿 华润招商等房企联合体拿下