2008年金融危机之后，地产商开始加快进军海外步伐。数据显示，2013年中国跨境房地产投资总量已由2008年的约6900万美元增至2013年的逾160亿美元。
近期，复星国际宣布从摩根大通手中以7.25亿美元买下纽约的地标之一的第一大通曼哈顿广场大楼；绿地集团投资10亿美元购入美国洛杉矶中心区大都会项目；万科与铁狮门在旧金山市中心合资建设两幢高层公寓项目……
除了通过合作开发，房企更已频频出手直接拿地。2012年9月，鑫苑置业宣布以5420万美元在纽约的布鲁克林购地，并用以打造独立的住宅物业；广州富力于随后的2013年以14亿美元在马来西亚购得6幅地块；绿地以14480万美元在洛杉矶市区建造物业项目进入美国市场，并将通过合资方式在布鲁克林建造总建筑面积约60万平方米的项目。
高力国际14日发布的白皮书《浪潮涌动——中国房地产资金出海》指出，2013年中国的跨境房地产投资总量持续攀升，已由2008年的约6900万美元增至2013年的逾160亿美元。
高力国际中国区调研部的董事谢靖宇表示，过去五年内，美国、英国及澳大利亚是最受中国跨境资本青睐的投资地点。“在2008年全球金融危机以后，伦敦和悉尼仍是首选，但投资者开始将他们的兴趣范围扩展到美国，特别是纽约、旧金山等大城市。
在各地楼盘降价传闻愈烈、内地楼市趋冷大环境下，为何中国开发商和个人投资者对海外房地产市场产生了浓厚的兴趣？
记者采访的多位已完成海外投资的发展商均表示，进军海外是顺应向境外乔迁或有海外投资意愿的华人置业需求。
中国社科院欧洲研究所经济室的主任陈新认为，市场投资需求升温、目的地国家降低门槛，以及子女教育、理财升值等个人需求，均是中国海外购房热升温的主因。
去年10月，在上海经营一家面向中东欧市场的贸易公司的浙江萧山的商人汤先生，赴塞浦路斯“抄底”购入一栋过百平方米单体房产。“总价合计210万人民币，还不及国内部分二线城市楼价。”
除投资外，子女教育也催生了部分投资需求。全美地产经纪商协会与佛罗里达房产经纪人协会发布的报告显示，作为留学目的地之一，中国买家已成为该州新建房产的主要买家。
高力国际华东及西南区物业投资服务部的执行董事汪蓓表示，“华人群体已熟知万科、绿地等知名发展商，并对其物业有所了解。随着越来越多的内地华人出于移民、教育目的而在海外置业时，对于被此类人群熟知且信任、设计符合其习惯的房地产物业的需求肯定会增加。”
此外，在海外开发物业的一个附加利益是增强一个发展商的品牌形象，使其可以在国内提升其国际化公司的声誉。因此，这无疑是中国开发商海外置业的重要动力。
高力国际亚洲区资本市场及投资服务董事总经理邓文杰说：“中国的房地产跨境投资仅仅处于起步阶段，展望未来，我们相信将有更多中国发展商涉足海外市场，中国房地产投资规模在2014年将会翻番。”
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