“我把欠老物业的物业费、停车费都补交给新物业了，咋还收到法院传票了呢？交了钱，咋还成被告了呢？”3月23日，家住皇姑区汇宝国际B区75岁韩大爷拨打沈阳晚报新闻热线96009-1抱怨称，小区新老物业交接，他将陈欠老物业1年的物业费、停车费如数交给了新物业，但家门上却突然多了一纸因欠物业费被老物业状告的法院传票。“明明交了钱，咋还告咱欠钱呢？活了大半辈子，咋能摊上这事儿呢？”
惊吓：突现法院传票，老伴吓犯心脏病
“案由物业合同纠纷，3月27日开庭审理。”一张落款为皇姑区法院的传票贴在韩大爷的家门上，让70多岁的老两口惊慌失措。韩大爷告诉沈阳晚报、沈阳网记者，他和老伴儿不常在小区住，上周五一回家，突然在家门上发现了这张张贴在门上的法院传票。“一看到物业合同纠纷，我俩都蒙了，和新来小区的物业也没啥纠纷啊！”韩大爷说，“我明明交了物业费，还把之前陈欠的钱也交了，咋还把我告了呢？”
韩大爷告诉记者，他回家翻出了所有缴费凭证，找到了小区物业。“物业说不是他们告的，是老物业告的，得找老物业。”韩大爷说，“我老伴儿当场吓得心脏病都犯了，我心里也乱七八糟的，咱俩都70多岁了，活了大半辈子，从不欠人什么，咋还能被告上法院了呢？真是太气愤了！”
疑惑：陈欠老物业的钱，交给了新物业
韩大爷告诉记者，因为老物业服务特别不好，他和很多邻居业主一样，都拒绝交物业费。“老物业冬天不扫雪，门坏了也不给修，小区乱七八糟的，我一气之下，2013年一年没交物业费和车位费。”韩大爷说，“老物业被业主炒了以后，新物业就进驻了，服务比老物业好一些。”
“交物业费时，新物业说必须得把陈欠费补齐，才能交新的物业费和车位费，否则不给办。”韩大爷告诉记者，他考虑到不交车位费，进出小区不方便，他就把陈欠费和今年的物业费、车位费都交给新物业，一共5000余元。“我以为新老物业已经交接好了呢，哪承想是这结果？我明明已经交了欠的钱，咋还告我？”韩大爷说。
回应：新物业将陈欠款退还业主
3月23日，沈阳晚报、沈阳网记者与小区物业工作人员取得联系，工作人员回应称，正在处理这件事。“我们进驻小区时，老物业已经撤离了，据说是合同没到期就走了，我们连面儿都没见到，只是跟业委会交接手续。”工作人员称，“现在，我们把业主交给我们的陈欠老物业的钱已经退还业主了，但状告到法院的事儿，得业主跟老物业协调。”
关于如何与老物业对接解决陈欠物业费的问题，新物业工作人员称，他们根本联系不上老物业，新老物业都是与业委会对接，“业委会应该能联系上老物业吧！”
律师：无“协议” 无权代收陈欠费用
陈欠物业费该交给谁？面对老物业的状告，业主该如何应诉？记者咨询了辽宁登科律师事务所谭德明律师。谭律师表示，新老物业交接时，物业费、停车费等各项费用的情况是重要内容。“如果新老物业之间有转让协议，新物业就可收取陈欠费，否则无权收取任何业主陈欠老物业的费用。”谭律师说，面对这种情况，业主首要的是需保留好所有缴费凭证应诉，与原物业公司说明情况。
沈阳晚报、沈阳网记者 唐心萌
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