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楼市频传利好政策 是否刺激地板行业市场回暖

https://m.biud.com.cn 2015年04月29日11:28 家居装修知识网  

  一直以来,地板行业的发展都深受房地产业的影响。作为楼市的下游产业,近年来房地产市场的不景气,也直接导致了地板行业的发展受到了不小程度的影响。对于房地产业的政策,不少家居建材行业的人士都颇为关注。然后这些楼市的利好政策,又该有多长时间映射到地板行业?

  楼市利好政策是否刺激购房量提升?

  近来,不仅全国主要城市住宅成交涨幅明显,新房、二手房价格喊“涨”现象也有所增多,不少买房人随即陷入“等政策”和“恐涨”的矛盾状态中。一大波宽松性政策袭来,楼市似乎又掀起了新一轮“涨”潮。然而,目前楼市是否已具备了涨价动力?业内人士分析,库存高压尚未解除,当下很多房企其实并不敢涨价,即便是供需矛盾较为缓和的四大一线城市,开发商喊涨多数只是在打“心理战”意在加速成交。业内预计,房地产市场“量增价稳”仍会在较长时间内持续。

  成交量提升引起楼盘涨价热潮

  一个月来,多项房地产重磅政策可谓接踵而至。先是3·30新政下调二套房商贷、首套房公积金贷首付比例,后是央行大幅度降准1个百分点,而地方政策也在公积金贷款额度、首改房认定、税费补贴等方面力挺住房消费,楼市政策步入宽松期。受一系列政策红利影响,全国房地产市场出现“银四”行情,成交量普遍上涨,且涨幅不小。

  成交刚有起色,楼盘价格“涨”声随即而来。在北京,亦庄项目合生悦上城成为“3·30”新政后的涨价“急先锋”,宣传称楼盘在4月中旬开盘后价格上调3%-5%。上海、深圳等地也有楼盘放风“涨价”,据上海项目美诗邸销售人员介绍,新政后加推的房源均价上调了约四千元,涨幅超14%。另有数据显示,二三线城市部分项目也缩减优惠、价格温和上调。

  地板企业不能过分以来楼市政策

  外因从来就不是决定事物发展的主要原因,关键在于内因,在于自己。面对房地产“泡沫”论和激烈的市场竞争,要想在这场战役中生存下来就必须具有极强的市场洞悉能力。这里的实力并非仅指资金和设备等规模方面的储备,而是指应对市场的灵活程度和创新能力。对市场的应变能力是指能不能及时改变观念,而不是固执己见、一成不变,更不是坐以待毙,等待政策救援。而需要地板企业能够对消费者的需求进行挖掘。如此,地板企业的发展才能不受制于楼市不稳定因素的影响。

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