随着地价的不断攀升，土地供应稀缺，尤其是在北京城区内，更是出现“一地难求”的紧张局面。从东城到西城，从海淀到朝阳，众多顶级豪宅纷纷现身，主要热点区域为海淀西北、朝阳东北、丰台三地，为顶级豪宅的厮杀地。2015年北京市场10万+的项目有近25个，北京市场俨然成为高业态、高客群的豪宅市场，成为北京豪宅“元年”。
地处朝阳区的孙河、东坝两地曾经荒芜的土地近两年炙手可热，俨然出现豪宅林立的局面。朝阳有金融企业汇聚，孙河、东坝整体近城区、低密度、几乎无配建，被已经发展23年的老中央别墅区环抱，紧邻温榆河、最早的老外和中产阶层的居住区，再加上，近些年品牌开发商的集中开发，俨然已经成为真正的豪宅组团，这才是其真正的豪宅基因。
丰台豪宅市场的异军突起，与传统豪宅热门海淀区域分庭抗礼，这与整个丰台区域的价值提升密切相关。随着通州作为行政副中心正式亮相,北京正逐渐向东发展,重心的东移将带动经济、交通、人口、社会资源的转移。随之而来的,将是人口密度大、交通拥堵等城市病;而将被打造成拥有最优生活品质的国际宜居绿色生态区的丰台区,在此背景之下,将会因人口密度低、教育实力雄厚、交通顺畅、生态环境良好等原因,吸引不少投资或自住群体的眼光，土地价值处于洼地的丰台未来将有广阔的市场。
作为传统豪宅热门板块，海淀成为10万+顶豪占位最为密集的板块之一。海淀不仅依托中关村产业和互联网经济，更有百年历史文化底蕴，而且海淀没有土地增量，彰显了海淀现有的豪宅价值，成为三大豪宅主战场区的最热门区域。海淀得天独厚的优质教育资源价值，金融、IT等行业精英的大量汇聚，成为支撑区域成交持续攀升，市场门槛逐步拔高，一度成为市场焦点。地处海淀西三环的琨御府18号楼，延续地脉价值，毗邻昆玉河畔、背靠小西山，在“缺水”的北京城占据得天独厚的优越条件，金源、公主坟、中关村、金融街四大商圈环绕，301医院、304医院等26家医疗机构为健康保驾护航，中关村三小、海淀实验小学等28所名校深藏文化底蕴，玉渊潭、玲珑公园等18处城市森林公园的绿氧环绕，琨御府18号楼势必是置业者优选地之一。
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