复式楼近年来逐渐流行，复式楼的优缺点是什么，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　一、复式房的优点：

　　1、实用率极高

　　复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。

　　2、适合大家庭

　　上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。连接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

　　3、私密设计

　　复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，个性十足。

　　二、复式房的缺点：

　　1、层高相对较低

　　二楼的装修完之后净高在2米以下，我们住的平层在3米左右，住进去之后会感觉到非常的压抑。

　　2、公摊非常大

　　平层的公摊在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。

　　3、存在不安全因素

　　楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。

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