开发商为了招揽顾客，会推出一些物价房来销售，特价房在价格上要比正价的房子价格低，对于一些购房者来说会很动心购买的。特价房有什么猫腻？接下来就让PChouse来给大家进行解答。

　　1、户型问题

　　买房子看户型很重要，户型好的房子住着会很舒服。很多特价房都是户型存在问题的房屋，这是特价房比较常见的问题，对于购房者来说很重要，如果是拐角过多、朝向不好、边角户型，购房者不要购买。有些开发商会把一些买不出去的户型作为特价房出售，比如说厨房偏小、客厅开间不够户型，对于购房者来说，如果厨房、卫生间过小的话，会影响使用，过大则造成空间的浪费。所以在选购特价房的时候，购房者要注意看看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何。

　　2、周边环境差

　　买房子一定要挑选周边环境好的，不能是因为特价房就将就。周边环境较差也是特价房的主要问题之一，对于这样的房屋，购房者要有自己的判断，如果是靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋，购房者居住在这样的房屋里，对身体是有很大坏处的，虽然户型上看不出什么不同，但入住后就会发现周围环境存在此类的问题。

　　3、赠送面积要留心眼

　　有的开发商是以赠送面积的方式还推销特价房。开发商经常会打出赠送面积的广告语，小编要特别提醒的是，在赠送面积的事情上，购房者很少能真正占到便宜。因为面积赠送是不合法的，赠送的面积是不可以写入到购房合同当中的，即便开发商承诺赠送一部分使用面积，但是如果交房时开发商没有兑现承诺，购房者也没有办法进行维权。

　　4、合同上注意交房时间和标准

　　大家在签合同时一定要小心，尤其是特价房，特价房往往是头一次置业者购买，购买特价房最简单的方法就是和非特价房比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准与非特价房配置是否不同。

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