以前很多房子是划拨性质的，有商铺、厂房、住宅，一般划拨的土地在土地证上未表明使用期限的。现在的新证一般都是出让土地，且表明土地使用期限的。
购买划拨土地的二手房，需要缴纳一笔划拨转出让的税费，具体的税费金额按照该土地的面积及房屋的相关情况计算的。有的税费不多的，有的税费可能很多的，具体可以带上产权证及土地证到当地的土地局去咨询下