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分阶段验收 2011-04-20

https://m.biud.com.cn 2011年04月20日15:38 家居装修知识网

分阶段验收 - 阶段

完工后的验收

如果消费者能独立装修监理的帮助下，在装修过程中把握好进度，分阶段进行验收，则既可避免往来奔波之苦，又能控制施工的质量。

入场前验收
看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。

水电路的验收
第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业第三方监理和水工，电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。

防水和泥水活的验收
第三次验收是要做24小时闭水实验，检查砌墙和墙地砖的铺贴和房间的找平情况。

按图纸，对木工活儿尺寸进行验收
第四次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，消费者应该仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。

木工活儿质量验收
当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。
木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。

完工后的验收
最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。
验收阶段在实际施工中并不是绝对的，不同的家庭对装修内容都有不同的要求，施工进度自然也会有相应的调整，消费者可以根据工程进度情况灵活掌握。

分阶段验收 - 验收原因

每个家庭装修工程都包括了好几个单项工程，有水电工程、木工工程、油漆工程、泥工工程、橱柜工程、洁具、龙头的安装工程等。每个单项都分隐蔽工程和饰面工程（表面工程）。因为施工过程中的隐蔽工程占了很大的比例，所以工程质量的控制应该从基础做起也就是从隐蔽工程做起。鉴于此，家庭装修必须要分阶段验收。

隐蔽工程中所用的材料是否真材实料，是否严格按合同用材，该牢固的是否牢固，工艺是否按规范施工，活儿做得是否细致等等，业主只有对每一道工序都严格检查验收后再做饰面工程时，心里才踏实，还可以知道自己投资的每一分钱都用在什么地方。如发现施工方用材与合同用材不符时，可以提出抗议责令返工。如果不返工可拒绝验收结算或投诉。

综上所述分阶段验收可以维护您的合法权益，关系到您今后的幸福，因此，施工时一定要细致谨慎，分阶段验收，以免让那些不正规的施工单位钻了空子，自己的权益受到损害。另外，这样也能更好地掌握您的新居室工程的质量。

分阶段验收 - 需重视阶段

对于业主来说，以下几个验收您是一定要参加的，尽量在施工时就将问题全部处理好，以防患于未然。

（1）电隐蔽工程阶段
电的隐蔽工程在您的房子装修完工后，在使用时会直接反映您的居家生活是否方便、舒适、安全。施工时要注意是否用PVC套管入墙敷设，强、弱电是否分槽等等，是否由持证电工按规范施工。验收时要注意开关、插座的位置是否合理，是否方便使用。厨房、卫生间的家用电器较多，每个放置电器的位置是否都已布线，布线的负荷能力是否正常。

（2）水的隐蔽工程阶段
给水的隐蔽工程包括水管敷设、接头与接口的严实。施工员在布完水管后，都要用压力泵试压，试压压力保持0.6MPa，且接头与接口处48小时无渗漏现象。然后用水泥敷设。排水如需移位改造的，必须用50mm以上的排水管。如低于50mm以下的排水管，在使用过程中可能会引起堵塞。

（3）柜体结构工程
柜体结构包含了您在以后生活中的各项使用功能，哪里挂衣，哪里放置裤子，袜子等小件是否有地方放置，柜内空间是否有浪费现象，衣服、裤子能不能笔直挂进去，尺寸合不合理等等。
以上几上施工阶段都需要好好验收，因为一旦完工，再维修起来非常麻烦，还会造成人力、物力、时间的巨大浪费，且不如一次性施工的美观。例如，如果住进去之后，发现墙内接头漏水，又得将瓷片敲掉，以后要是没有同种瓷片来配，则会影响美观。又例如，如果衣柜做完之后，发现衣服放不直，重新维修也非常麻烦，只能让木工将层板锯掉重做，然后让没漆工做油漆，这些都令人心力交瘁。

分阶段验收 - 参考资料

[1] 中国饭店网 http://www.ch-ra.com/News/4907.htm
[2] 杨州家装网 http://www.ryjzw.com/wlist_mcjs.asp?class_id=9&list_lb=1
[3] 中国建材网 http://www.bmlink.com/news/html/news_Info82_099960317.html