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精装房验收知多少

https://m.biud.com.cn 2012年03月06日18:22 家居装修知识网  

明亮通透的空间、高级品牌的部品、看不到瑕疵的施工工艺,这是很多样板间留给买房人的印象。但最后收房时落差往往是全方位的。

现在随着精修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增加,而对于样板间与实际交房装修之间的落差,让不少房企人士觉得很受伤。所以业主在验收精装房时,应该进行全面细致的验收。

那应该如何做到细致有效的验收呢?

下面就来看看小编为你搜集来的精装房验收要注意的七大事项吧!

1,房屋安全性。

检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。检查卫生间下水管是否安装防火阻燃圈,如果未按装防火阻燃圈的话,单元内一家失火,温度会快速传导,对邻居的人身安全产生影响,需警惕。

2,空气检测很重要。

随着人们观念的更新,消费者在居室装修中对于环保越来越重视,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主很有必要确认空气质量达标。

3,墙地砖空鼓问题应警惕。

空鼓是指:局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用,用小槌轻击有空壳声。

检查房屋内的墙地砖看是否存在空鼓现象。铺地砖的地方,由于地面时空的,地下要经常踩踏,时间长了,地砖会掉下来,将引起众多不便。

4,房屋排水效果。

检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

5,建材品牌与合同约定是否相符。

据了解,一些精装修楼盘业主在验收工程项目质量时发现防盗门,卫生洁具,装饰材料,灯具,整体橱柜等都出现了与原合同约定品牌不符的问题。业主应检查被更换的品牌与原合同约定品牌的差异到底在哪里,建材产品和设备品牌被更换,意味着住宅品质可能被替换。

 6,检查木工制品及油漆工制品。

简单地说,就是应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

7,注意房屋细节问题。

检查所有的外窗是否可以封闭,查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。对房屋的一些边边角角地方做仔细检查,如卫生间门口是否有挡水条,窗子是否会存在雨水流入,开关插座面板是否存在划痕,浴室五金安装位置是否合理等等。

    

  本文来自新浪家居洛阳站

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