本该在1月底就搬进新家的徐小姐，到现在还居住在原来的房子里，原因是她装修的房子出现天花板漏水的状况，工期要延长一个多月。刚粉刷过的墙面又要重新返工修，现在墙面又有多处起鼓现象。徐小姐对装潢公司起了疑心：他们究竟能不能把房子装修好？同时，徐小姐还想知道：现在天花板漏水该如何赔偿？

　　天花板漏水延期搬家

　　近日，江宁明月港湾业主徐小姐致电本报法援热线，投诉装潢公司装修的天花板漏水。

　　徐小姐称装潢公司的合同上可以看出2012年1月28日就该交工的室内装修，结果推迟了一个多月。这还不说，在墙面上徐小姐发现有些墙面出现气泡，1月中旬，装潢公司派工人对“问题墙面”进行修补，但气泡总是出现。徐小姐要求装潢公司给予赔偿，但拖了一个多月一直没有取得满意结果，因此她向本报法援热线求助。

　　徐小姐告诉记者，直到前几天去新家为搬家打扫卫生的时候发现，复式楼第一楼的天花板竟然在渗水，并有小水滴滴落下来。徐小姐立即联系负责装修的装修公司，要求对方立即来检查情况。该装修公司的工人检查后告知徐小姐，漏水是因为二楼的排水管没有装好，要进行维修，要至少两个月的时间。无奈之下，徐小姐只有暂停自己的搬家计划。

　　搬不出去原房没法出租

　　徐小姐一家人现住在白下区的一处老式居民楼，因为装修不能按时交付，他们还得延迟入住时间。

　　她原本预计自己在顺利搬入新家之后，便将老房子出租，这样的话收来的房租可以缴付新房子的贷款，减轻自己的经济负担。

　　徐小姐认为，该装修公司因为装修时的失误导致她延迟了搬家的时间，间接导致了她的经济损失。因此，徐小姐希望装修公司在修缮房屋的同时，赔偿相应的经济损失。

　　装潢公司愿赔偿1500元

　　在了解完徐小姐的情况后，本报记者对装修公司进行了采访。负责徐小姐家装修的项目经理金先生告诉记者，该装潢公司得知此事后，承诺派专人前去免费维修，但徐小姐拒绝了再次补修的补救措施，要求装潢公司全额赔偿其天花板、墙面装修费用5000余元。

　　金先生称合同上写明在保修范围内的可以免费维修，徐小姐反映的问题在保修期内，所以上门维修直至业主满意是一个很合理的办法。至于徐小姐的全额退款的请求似乎有些不太合理。该负责人认为，这可能与所选用的管道型号有关，管道是业主所提供的，但并不排除工人装修操作中的过失。无论怎样，公司答应免费补修。

　　在记者采访过程中，金先生一直比较配合，他承诺维修所产生的一切费用均由装修公司承担。

　　后经本报协调，装修公司答应赔偿徐小姐1500元钱的经济补偿。徐小姐对此表示，还是比较满意的。

　　》》》律师观点

　　延期交付已构成违约

　　江苏衡鼎律师事务所殷建新律师认为，装潢公司延期交付，本已构成违约，其应当承担延期交付的违约责任。但房屋天花板漏水，属于装修质量问题，该公司应当承担维修的义务。

　　徐小姐提出的因装修公司装修时的失误导致她延迟了搬家的时间，更无法出租老房子，出租老房子的租金损失应当是徐小姐的“直接损失”，装潢公司应当予以赔偿。(金陵晚报记者 戴诗 实习生 张琳翊)

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