伴随近年来房价的快速攀升，大面积住宅房价对购房者的压力加大，年青一代逐渐偏向于中小户型，小户型可谓供不应求。但适合小户型配置的家具市场却比较空缺，因而诞生了小户型家具，其可为小户型的个性搭配提供完美解决方案，且灵活的尺寸设计又可解决小户型面积的局限性，同时也弥补了家具市场中小户型家具的不足。

　　一、小户型的发展趋势

　　随着房价不断攀升以及中央出台调控房价加大保障房建设力度之后，不少家具企业都从中看到了机会，将目光转向了小户型和保障房市场。尤其是在北京、上海、深圳等一线城市，小户型更是凭借其价位优势越来越受到年轻一族的青睐。所谓小户型一般是指面积小于75平米的住宅，格局以一室一厅为主。

　　据《建筑时报》报道：国家建设部副部长仇保兴强调，“小户型是中国住宅必须发展的方向，日本集合式住宅是小户型的典范”。从长远来看，我国小户型住宅市场潜力巨大： 中国城市人口每年增加1%左右，每年大约有950万对新人结婚，其购买力有限，倾向于购买经济实惠的小户型住宅； 到2020年，中国城市化水平将达到55%～60%，将有2.6亿农民迁入城市，其住房购买力有限，大多会选择小户型住宅； 此外，随着国家户籍制度放开及人口城市化速度的加快，入城务工年轻人越来越多，会有更多潜在新市民会构成对小户型住宅的巨大需求。

　　二、小户型家具的现状

　　随着房价快速攀升，大面积住宅的房价对购房者压力加大，而年青一代逐渐偏向中小户型，虽然部分开发商已经加大了对小户型的开发速度，有的开发商甚至将一些大中户型分拆成两套“伪小户型”。尽管如此，小户型仍是供不应求。有专家表示，未来商品住宅供应结构将发生根本性的变化，大面积户型将逐渐减少，中小户型套数越来越多。

　　由于小户型面积小、总价低，故而成了多数工薪阶层与年轻人购房的首选。因此，消费者不仅要求家具变“小”，还对家具的功能提出了更多的要求，多功能、可变形、小尺寸的小户型家具市场需求随之增大，但市场可供消费者选择的小户型家具却没有多少。由于房子不太大，对家具的尺寸大小、收纳功能要求比较高。

　　中国家具协会副理事长朱长岭表示：“小户型家具的市场潜力毋庸置疑，随着大量小户型的交付使用，这块蛋糕将越来越大。小户型家具市场正被一大批杂牌军占领，主要活跃于二三线市场，但产品的安全、环保、质量、售后服务都存在着巨大的隐患。”

　　三、小户型家具发展趋势

　　2011年两会召开，住房问题再次成为焦点，中国住房和城乡建设部部长姜伟提出2011年全国将建设1000万套保障性住房的指标，温家宝总理更提出今后5年将建3600万套保障房，增加保障住房将成为未来一段时间的主基调。未来2至5年，商品房、安居房、经济适用房、廉租房等小户型将持续热销。2012年3月份的广东展会上许多家具企业则已开始响应“保障性住房”的号召，推出了大量适合小户型的家具，家具业已迎来保障性住房新热点。像左右沙发，富运理想空间、标致家具、耀邦、金富雅、华伟、杰玛等家具企业均已推出或计划推出针对保障性住房、经济适用房的家具。

　　随着今年两会召开与5年内3600万套保障性住房计划的提出，小户型将成为热潮已无人怀疑。不得不说，保障房时代将会给家具业带来不小的影响，小户型家具成为今后家居行业的一大走向。众家具企业均已经看到了这一局势而纷纷改变发展路线，朝着新的小户型家具路线进军。不知在这条全新的道路上，我国家具企业会走得如何，大家都拭目以待。

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