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谁在装修我的房子

https://m.biud.com.cn 2012年04月20日12:02 家居装修知识网

　　还记得2005年的春晚小品《装修》吗？

　　黄宏饰演的装修工黄大锤，受雇去巩汉林6楼的新居敲墙，干得正起劲时，林永健气冲冲地跑过来说：砸错啦，这是我的家。

　　原来，别的业主装修时，震松了9楼指示牌的钉子，9倒过来变成了6，粗心的巩汉林和黄宏，就这样稀里糊涂地敲了林永健家的墙。

　　如今，这个令人啼笑皆非的故事有了宁波版，“苦主”王先生兴冲冲地去看自己的新房子，结果发现已经有人在大张旗鼓地装修了。

　　他买的1502，别人在装修

　　2010年10月，王先生购买了宁波某大厦两套商住房，合同房号分别是1302和1303。

　　但开发商觉得，13和14两个数字不吉利，因此在房子交付后，没有设立13、14两个楼层，而是标注为15楼、16楼，14楼以上的楼层指示牌，也被顺延“加2”。

　　这一点，在王先生与开发商签订的购房合同中，进行了明确说明――也就是说，王先生的房子在交付后，将实际标注为1502和1503。

　　去年8月22日，王先生去看新房，走到1502门前，突然听到里面传出“叮叮咚咚”的装修声。

　　“谁在装修我的房子？”王先生连忙冲进去，发现自己的房子已经被敲打得面目全非。

　　询问之后得知，这些装修工人是一位林小姐找来的，王先生赶紧拨打了林小姐的电话。

　　谁知对方理直气壮地回答说：“我装修自己的房子不行吗？我买的就是1502。”

　　吉利房号弄晕粗心业主

　　一套房子怎么可能有两个业主？王先生和林小姐一核对，很快弄明白了。

　　问题就出在楼层标注上。

　　王先生购买的房子，合同房号是1302，实际标注为1502；而林小姐购买房子，合同房号是1502，实际标注为1702。

　　和王先生一样，林小姐的购房合同上也对此进行了说明，但粗心的林小姐忘了这一茬，结果跑错了两层楼。

　　由于这幢大厦在交付时都没有安装房门，只是标注了一个房号，因此，林小姐不用钥匙就能开始装修了。

　　离谱的是，林小姐装修前还与物业公司签订了“房屋装饰装修管理协议”，但物业公司也没有发现这个错误，只是提醒她要看清楚房号。

　　双方协商不成闹上法庭

　　误会弄清楚了，王先生立即与林小姐进行协商，但始终没有达成一致，期间，林小姐也未停止施工。

　　王先生又去找物业公司。物业公司经过调查，发现林小姐确实装修了别人的家，立即向林小姐发出“停工通知”。

　　此时，林小姐才停止装修。但房屋内已进行了房间隔断、铺设电线电路、安装中央空调等装修，并造成墙体及地面多处受损。

　　更糟的是，此前王先生已经将两套房子租了出去，合同开始时间就在2011年8月25日，但因为林小姐的失误，租约无法履行。

　　王先生希望林小姐能将房屋恢复原状，并对自己所受的损失进行赔偿，林小姐没有同意。

　　无奈之下，王先生只好将林小姐和大厦的物业公司，起诉至鄞州法院。