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利益驱使下 装修公司纷纷转战二三线城市

https://m.biud.com.cn 2012年05月16日05:40 家居装修知识网  

  “现在当地家装行业每个单子的利润能有15%就相当不错了。要是刨去个别业主拖欠的尾款,或者增项费用,家装公司所剩少得可怜。”谈起家装公司利润,一位装修公司负责人黯然神伤,自嘲已经成了“夹心饼干”――上游开发商拖欠装修费,下游的工人建材费用则一分都不能少。据了解,随着房屋交易趋向平淡,家装行业也受到影响。眼看着利润越来越薄,有些家装公司已转战其他二三线城市。

  家装公司老板自嘲是“夹心饼干”

  关于利润

  “现在家装行业每个单子的利润能有15%就相当不错了。家装公司所剩少得可怜。 ”

  “现在欠钱的就是大爷,我现在的角色是夹心饼干。”大连某家装公司负责人王先生自嘲。王先生介绍,他的企业已经陷入一种恶性循环。“我去年给一家房地产开发公司装修了近百套房子,尽管我们干得很好,监理人员也挑不出什么毛病,可甲方就是拖着不给钱,原因非常简单,现在房子不好卖,他们房子卖不出去不要紧,我的公司眼瞅着被拖垮了,工人工资、建材费用、设计费用,我一分都不能少。说到底,我现在的角色是夹心饼干,既不敢得罪欠钱的甲方,也不能欠工人工资不给,材料商更是得罪不起,要是不给我赊料,我立马歇业完蛋。 ”

  王先生的公司成立于大连家装业最火的2001年,至今,提及当时的情形他还是很兴奋:“那时候人们不懂得啥是家装,只要他们认为好的、贵的,就敢往家里弄,有时人们甚至不要设计师指点,完全凭着自己的喜好,把家里装修成了豪华宾馆,那时候人们也不懂啥叫装修污染,常常能看见房子的墙壁上都被密度板和胶合板糊着,就连棚顶都被木制品牢牢包住。那时一个家庭装修,装修公司的利润最少在20%到30%,只要当时挤入装修队伍的不论大小公司,都赚个盆满钵满。 ”

  王先生从事装修十余年,他表示,“现在家装行业每个单子的利润能有15%就相当不错了。这里面要是刨去个别业主拖欠的尾款,或者增项费用,家装公司所剩少得可怜。 ”

  竞相压价易导致质量下降

  关于质量

  “个别公司就为了拆东墙补西墙抢过活来乱干一气,可能都不用设计人员参与,在网上下载几个设计方案,在材料上以次充好。 ”

  在装修市场不景气的情况下,价格战就成了部分家装公司不得不打的牌。说到同业间竞相压价,某装修公司负责人金先生非常郁闷。“现在虽说家装不好干,可还是有很多人浑水摸鱼,甲公司经过设计给客户报价5万元,乙公司为了抢活报价可能是4.5万元,个别家装公司报价甚至在3万元到4万元之间。现在家装利润本来就不大,可个别公司就为了拆东墙补西墙抢过活来乱干一气,可能都不用设计人员参与,在网上下载几个设计方案,在材料上以次充好,说到底,真正懂家装的业主并不多,人们只图便宜,让个别家装公司或队伍扰乱了家装市场。 ”

  谈到个别家装公司以次充好,市民李颖有很深感受。“到了买瓷砖贴墙面和地面时,设计师很热心地推荐了一款名牌瓷砖,买回来我才发现,这款砖是假冒的。瓷砖贴上不久,就开始崩瓷。后来我打听到,设计师是吃了瓷砖经销商回扣。找到经销商,人家说是施工质量问题,可装修公司说是产品问题。我找到设计师要求赔钱。人家一句话让我噎了半天:我跟你承诺过这个瓷砖不崩瓷吗? ”

  对于装修价格问题,家装业内人士是怎么看的呢?设计师王先生介绍,某些电视节目导致人们偏听偏信。“电视家装栏目目前很火,可是该栏目在播出时,会卖力渲染装修后的总价,这其中忽视了人工费、材料运费,结果误导了想要家装的人,他们到公司来,张嘴就问,你们能不能像央视某栏目那样的报价,我们非常遗憾地告诉对方,不能照做,要看实际产生的价格。 ”

  部分家装公司转战二三线城市

  关于出路

  “我身边多位项目经理已经离开大连,转战到国内二三线城市发展。 ”

  家装市场的萎靡,直接给材料商带来压力,多年来经营五金、水暖、油漆的许女士表示,商店每年二十多万元的承租费用让她已不堪重负,从2012年开始,她已经将店面割块准备出租,可出租的牌子挂出多日,少人询问。

  许女士介绍,因为多年经营装修材料,她和很多家装公司、设计师、项目经理等互相扶持,“我身边多位项目经理已经离开大连,转战到国内二三线城市发展。”许女士表示,接下来她将到义乌参加五金展会,还会到一些不受限购令制约的城市看看:“主要是看看那些城市有没有可发展的空间,不能在大连等靠了。 ”

  在许女士经营商铺的商场,有部分业户从该商场撤出。也有个别材料经销商将自家房产抵押贷款,然后将资金转向别的业务。

  已经将公司分公司开到吉林某市的张先生日前回到大连招兵买马,他想找几位成手设计师充实到他的分公司中。“大连家装市场萎靡之初,我就到国内一些二三线城市考察,结果发现一些城市不受限购令制约,而且随着这些城市的发展,家装火热,就像大连当年一样。”张先生介绍,在他开分公司的城市,有一位干塑钢窗的经营商户,“门口有时会排着队,人们像买小件商品那样预定塑钢窗。能看出了人们的家庭装修意识是刚刚萌发。 ”

  到底家装市场什么时候能重新回稳,业界人士表示不好预计。“现在市场有些刚性需求,比如新婚男女装修新房,或者二手房小改动,可都不能改变现在家装市场的萎靡现状。只能静观其变。 ”

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