分析人士认为，７月份新建住房销售之所以有所下降，是因为近来住房抵押贷款利率持续上升，使一些计划购置新房者打消了念头。
根据美国联邦住房抵押贷款公司的统计，美国主要用于购房的３０年期抵押贷款利率在今年６月中降到了创记录低位的５．２３％后，７月份已上升到５．６３％，在过去一周进一步上升到６．２８％。
从７月份的情况来看，与新房销售下降相反，美国的旧房销售却大幅增加。据２５日美国全国房地产经纪人协会发表的报告，经季节性调整后按年率计算，在美国住房市场交易中占主要部分的现存住房--或称旧房--的销售量比上月增加了５％，达到了创记录的６１２万套。据分析，旧房热销的原因是许多购房者从另外一个角度对待抵押贷款利率的上升。他们担心该利率进一步上升而加紧购房。
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