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个人住房信息40城市联网能否拉低房价

https://m.biud.com.cn 2012年05月21日15:58 家居装修知识网

　　据报道，5月已过去逾半，6月遥遥在望。近期，有关个人住房信息联网的话题骤然变“热”：因为，按住建部年初部署，包括直辖市、会和首府城市及计划单列市等在内的40城市，将在6月首次实现个人住房信息全国联网。

　　比如昨日，中国一南一北两家知名媒体就同时关注此事。《广州日报》称广州辖下十区两市的个人住房信息已提前实现与住建部联网；《京华时报》则载文指，个人住房信息联网背后有四大“阳谋”：一是为房产税大规模征收准备了技术条件，二是为限购政策退出打下伏笔，三是为公平公正地分配保障房奠定基础，四是有利反腐。

　　细读这两则新闻，尽管报道角度不一，但对个人住房信息联网乐见其成、欣悦期待之情，均跃然纸上。

　　当然，不独媒体欣喜，习惯于“怀疑一切”的网民，此次也表现出异乎寻常的希冀，跟帖中诸如“平抑房价的重大举措”、“炒房者、投机者、贪官将无处遁形”之类“贺词”不绝于耳。

　　也难怪媒体、公众望眼欲穿。房价狂飙已多年，楼市调控也屡屡提出打击投机，但一个人拥有多少套房产、都在何地、何时购买，这些基础性数据和信息都没有，调控不能精确打击，谈何成效？

　　即便发轫于2010年4月的“史上最严厉调控”，也因个人住房信息数据缺失，出现了“空调”(“第二套住房”难以清晰认定而影响调控效力)、“超调”(“限购”在打击投机的同时也被指误伤部分刚需)的尴尬。

　　而前两年的空置房之争中，虽然很多人质疑空置房多达6540万套，但也无法证无，因为个人住房信息数据缺失，国家统计局都拿不出权威数据反驳。这让“中国到底有多少空置房”至今成谜。

　　正因这些原因，被住建部列为今年“非常重要的一项工作”的个人住房信息系统建设(主要涵盖私房、租房信息等)及个人住房信息全国联网，就被各方寄予厚望：

　　关注宏观政策者认为，此举将为楼市调控提供最基础的数据支持，有利于精确调控，且构建起楼市调控长效机制的重要组成部分。

　　关注房价者认为，此举无异于遏制异地炒房的“杀手锏”，个人异地购房、炒房的信息将被“一网打尽”，一些害怕曝光者可能被逼抛盘，从而拉低房价。

　　关注反腐者则认为，此举意味着部分个人财产将公开化、透明化，官员的房产信息将透明化。

　　每一种愿望都合情合理。但问题是，真的能实现吗？

　　各方资料显示，个人住房信息全国联网，或许确实可以为精确调控楼市提供基础数据支持，但要说拉低房价、实现官员房产信息公开，却仍似奢望。

　　因为，联网后，相关个人信息只对管理部门公开，不会向社会开放，且这一信息系统是“以人找房”，里面只有个人信息，没有家庭信息。由此，公众仍无法了解投机者或贪腐者拥有的巨量房产信息，更无从监督，谁还怕被曝光？

　　不然，媒体早就报道过“某某城市房屋登记已联网，可查个人名下所有房产”、“某某城市居民拥有几套房一查便知”，照说当地房价已经下降、官员房产信息已经透明了，但事实上情况却相反。

　　看来，40城市个人住房信息联网，对于居民住房情况基础数据构建、楼市调控等，确实具有里程碑意义。但要期待其承载起降房价、征税、防腐等种种重任，还只是万里长征走出第一步，还有很长的路要走、很多艰苦的工作要做――比如最根本的，住房信息能否实现公开透明、公众监督，就是一个很头疼的问题。