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家居卖场扩张涨租商户将开始集体叛逃

https://m.biud.com.cn 2012年08月09日18:58 家居装修知识网

　　BMC渠道调研显示：上海建材零售渠道从去年开始已显疲态，2012年初起各卖场人流量、销售额继续呈不同程度下降，1-6月同比去年下降15%。六成以上商场管理者坦言年内难有好转。

　　好美家、喜盈门、科拉胜等卖场表示，保平已属不易，个别卖场门店下降幅度达30%-40%。已成为沪上家居零售标杆的红星美凯龙表示：上海三家店除真北店略微上升外，其余两家均呈持平状态。

　　一线家居卖场的生存压力过大，卖场恶性竞争加剧。

　　数据显示，上海地区约有120家家居卖场门店，无论从数量还是规模，都已经超出了实际消费需求。梅雨季节部分家居卖场、家具市场已出现从上到下见不到一位消费者的景象，网销团购大量涌现也使消费需求被分散，家居卖场外包或自主经营网销也导致实体店“吃不饱”，有的甚至到了濒临倒闭的边缘。

　　家居零售卖场整体现状堪忧，而家居建材卖场扩张的步伐仍在继续。

　　红星美凯龙明年将新开吴中、金山两店，两店均定位高端，建筑面积均在10万平方米左右，目前招商工作已展开。但长期追随红星的商家中也有近三成左右业主表示租金压力巨大，物流、管理后继乏力。家饰佳宜山店6月装修完毕，家饰佳南桥店已于5月逆市开张，体量与宜山店大致相同，目前商场入驻率尚可。

　　如今，炎夏传统淡季来临，尽管整个家居建材行业已经步入艰难期，然而遵循一条“收租型”发展路径的家居卖场为了保持卖场的收益，仍不断开店，继续“收租”，而原有卖场的租金仍每年在涨。这样的结果直接引发的就是卖场空置率上升，商户开始集体“叛逃”。