质量认证是国际上通行的对产品、过程和服务的评价方式，质量认证作为现代工业社会履行合同要求和贯彻标准的手段，已广泛存在于商品形式、流通领域和使用的各个环节。质量认证作为一种外部质量保证手段，是随着现代工业的发展而逐步发展起来的。质量认证有以下几种形式：质量体系认证(如ISO9000质量管理体系认证、ISO14000环境管理体系认证等)；产品认证(如产品安全认证、产品合格认证、强制性产品认证)。基于不同的需求，质量认证也可分为自愿性认证和强制性认证。基于对认证制度的信赖，许多国家的政府通过立法手段或发布与标准、质量和竞争有关的行为纲要推动认证制度的建立和实施，从而提高本国产品的竞争力；目前大多数国家是对一些涉及人身健康、环保、社会安全有关的产品通过国家立法或颁布强制性指令等方式实施强制性认证制度，从而保护国家和民众的利益。

为配合国家准备开展的涂料产品强制性认证，北京中化联合质量认证有限公司在中国涂料工业协会、国家涂料质检中心的大力支持下，自2003年年初开始在涂料行业中推行产品认证。2003年1月，他们为南京华彩特种涂料厂颁发了第一张产品认证证书；2003年3月受理了顺德市华润涂料有限公司的产品认证申请，并于2003年6月向其颁发了产品认证证书；2003年4月初，在无锡召开了部分地区厂家参加的“涂料产品认证座谈会”，对涂料产品认证开展工厂检查，并对产品抽样检验如何结合涂料产品加工特点、品种划分等细节进行了研讨。2003年下半年，加大了宣传力度，为行业迎接即将实施的涂料产品强制性认证做好准备。（新浪）地产商淡看外籍建筑商进京外籍建筑企业将进入北京的消息传出，业界并没有掀起太多波澜。也许对于房地产开发商来说，洋建筑企业对于地产的冲击还不是短时间内可以形成的。

华远新时代总裁任志强在接受记者采访时说，早在1986年，外籍建筑企业就开始涉足北京，而主要承接的项目是公建，比如涉外酒店、写字楼等项目。国外先进建筑企业进京，对于提高建筑管理水平，学习先进技术是有好处的，因为我国在建筑领域与国外先进的建筑技术有着不小的差距。但是在短时期内，洋建筑企业对地产市场不会带来太大的影响，需要一定的时间，但随着人们对洋建筑企业的不断认可，将来在建筑工地洋人面孔会大量出现，如此一来，势必会打破国内目前计划经济的建筑规范体系。

今典集团董事长张宝全则认为，国外建筑企业如果将建筑思想落实到普通住宅上来，直接的影响当是改变目前我国结构形态单一的现状，因为这些都是计划经济的产物。国外先进的建筑方式进入我国，对于住宅空间形式的表现将是一次变革。“每个国家的建筑规范都各自不同，我国的建筑规范相对落后，与国外先进的建筑规范接轨，对于整个建筑领域是一件好事。”

虽然大多数接受记者采访的开发商都对国外建筑企业进京表示了肯定，但“国外企业的高成本建筑会给房地产开发增加成本，房价亦会提高”的担心，使大多数开发商还不敢奢望聘请国外建筑企业来承担住宅的建设。

一位曾聘请国外设计师做项目的开发商说，国外很多先进的设计、建筑理念先进是众所周知的，但是成本高也是不得不考虑的事情，拿楼盘设计来说，北京一家房地产企业所花费的设计成本往往只有总投入的千分之五左右，但国外的设计费要占到总投入的百分之三左右，这样的设计理念拿到北京来，有多少开发商会接受？国外的建筑企业进京亦然，肯定会受到一定的阻力，而阻力主要来自于成本的提高。

与开发商相比，买房人则更多地表现出对房价的关心。一位买房人说，现在的北京楼市总体看来，价格正在趋向合理，开发商也已经意识到通过利润的适当减少来吸引买房人的目光。但洋建筑企业进京，势必在房地产建设过程中提高建筑成本，对买房人来说，房价是最关心的话题。而我们自己的建筑企业并不见得比国外的差，目前房地产领域里各种各样的纠纷虽然很多，但关于建筑的纠纷明显减少，这充分说明我们自己的建筑企业也有一定的优势。

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