房子漏水就像脸上长痘，没有性命攸关的危险，但一定会让人心烦气躁！所以新居装修，防水就是微整形，成败在此一举，败就一败涂地，必须撬起地板重新涂防水层不说，处理不好，甚至可能升级成为邻里关系的导火索。可见，这哪里只是防水涂层的问题，大雨台风一来，阳台、卫生间积水就冒昧顺着墙角到楼下“串门”，业主的眼光、人品也一并跟着防水涂层被毁，多么冤枉！
1、地面没找平，坑坑洼洼最易漏水
地面防水没做好，能叫做防水吗？恐怕连装修菜鸟都骗不过吧！阳台通常有几类，包括普通阳台、整体裸露的户外阳台，以及顶层阳台。但不管怎么划分，风吹雨打、日晒雨淋是注定的了。并且，有的阳台还会放置洗衣机，如果地面防水有漏洞，一旦洗衣机水管漏水，就只能掏钱维修，给邻居道歉去吧！
事实上，地面防水的操作工序并不复杂，但有几点细节必须重视，地面找平非常重要，否则坑坑洼洼的平面，很容易让防水涂层穿孔，然后积水就哗啦啦地奔向别人家啦。
其次，做防水涂层一定要干透，台风造访的时候就稍安勿躁，等天晴再说吧。最好用稠一点的乳胶漆，通常夏季的大太阳天，1-2小时就能干透，顶多半天也能干干爽爽。并且千万要注意，防水层没干透前大脚丫别乱踩，如果漏水漏出脚丫形，楼下业主会哭笑不得吧？！
还有一点很重要，防水涂层跟防风雨衣、防寒服什么的是一个原理，多层更保险。一般的装修公司，防水层会涂2-3遍，如果是自住装修，建议涂抹3-4遍更好。而目前市场上的防水涂料，有国产和混合型进口两类，进口品牌中德高的普及率较高，国产黑豹口碑也不错，价格大约相差一倍，可以根据需求和经济能力选择。
2、防水层要从地面延续到墙面30公分高
有顶层阳台基本就能享受到别墅花园待遇了，种菜种花、养虫养鱼，但如果防水没做好，一场暴雨就能让豪宅变水灾，自家屋顶变灰变黄，哭都来不及！
通常顶层阳台或半高阳台，挡墙约有1米高，最好从地面延续到墙面做30公分高的防水涂层。这样一来，即便阳台边遇暴雨有积水，也不会从墙角渗漏下去，影响居室天花。所以不想有后顾之忧的，千万别偷懒省钱！
3、可能下酸雨，防腐木最好定期翻漆上油
有喜欢户外空间的业主，把人生都浪费在阳台上喝咖啡、看月亮星星了，甚至阳台装修预算直逼厨房卫生间！很多业主喜欢在阳台用户外防腐木配合休闲度假感，因此要特别注意，由于有下酸雨的可能，所以一定要选择适合户外空间，经过防水防虫防腐处理的木料。而有的防腐木材料不太好，时间长了容易掉漆变形，所以用几年最好重新翻漆上油。
另外，如果阳台用瓷砖，防水隐患会少很多。不过，在阳台铺设瓷砖时，必须非常小心，不要破坏防水层，否则此前的防水准备就白做啦！
4、阳台的收纳柜，千万不能用室内家具材料制造
小户型业主伤不起，房间不够大，阳台来候补。几乎所有小户型在面对一筹莫展的收纳难题时，第一个反应就是―――找阳台。
收纳在阳台迎来了第二春，同时也提出了对防水技术的考验。户外的柜子，可以用白砖砌，或者用不锈钢、防腐木。但室内家具的材料是万万不能踏出“闺房”半步的。为此甚至有大把专业设计师都吃过亏，运用普通面板，台风一来，门吹掉、玻璃吹坏的案例比比皆是。
所以，阳台必须用符合户外环境的家具，并且储藏的物品也要有防风防水性，鞋子衣服这类浸水就葬送职业前途的物件，绝不能靠近。当然，如果条件允许，最好不在阳台做柜子，直接在储物间封闭好，才是收纳首选。
板式家具阳台防水涂层乳胶漆更多
1、尽量少用墙纸，在回南天家中墙纸容易翻起，所以可以尝试用液体墙纸(一种涂料)，其效果和墙纸无异，价格也和普通墙纸没有太大差异，最关键防潮效果更好。
2、吊顶可考虑使用防水防潮的艾特板，会非常实用。
3、如果卧室紧靠淋浴间，同时衣柜正好背靠淋浴间与卧室相连的墙面，那么应在墙面与衣柜间加上一层防潮棉，如果不是使用成品衣柜，而是现场打造的柜子应该考虑使用阻燃防潮的基层材料，板式家具亦不用考虑防潮。
4、可考虑订制一个地漏扩大器。一般来说阳台特别是大阳台都有地漏，但位置比较小，若长时间外出，其实很危险，比如阳台上种植了花草，那么其树叶或会堵住地漏，排水效果大受影响，假设这时候有台风暴雨的天气，那么阳台积水还会影响室内。所以这时候可以考虑使用地漏扩大器，它是一个有盖的不锈钢器皿，直径大约20公分，略大于地漏直径，而它的侧面会布满孔，孔的直径要在1公分左右，方便排水。
5、推拉门的槽要及时清理，方便排水，同时在安装推拉门时要注意拥有排水孔的那边要朝外。
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