生态型住宅小区并不是多种点绿化、搞点水景，而是一个系统工程。生态型住宅小区和一般住宅小区的差别具体体现在如下方面：
设计理念不同
一般住宅设计出发点以适用、耐久、经济、安全为主，表现为首要的是满足现行的标准、规范；在生态环境中，房产商目前的重点是景观环境，建筑立面丰富点、小区绿化景观漂亮点，但对住宅内涵重视不够，很少有项目真正地考虑如何改善热舒适性、声环境、室内空气质量、绿地生态效应等等。而生态型住宅小区不仅重视“以人为本”，强调自然环境、物理环境等的舒适性、健康性，而且更重视“人与自然和谐共存”。
建造手段不同
生态住宅要求采用大量新技术、新材料、新产品、新工艺，比如智能化、建筑节能、新能源利用、雨水收集、有机垃圾生化处理等。在生产方式上也力求有突破，尽可能采用工业化生产方式，提供完善的住宅商品（装修房），减少环境污染、提高质量、提高生产效率。
居民生活方式不同
生态住宅强调居民的环保、节能意识，并渗透到日常生活中。居民不擅自改变住宅围护结构，比如阳台不能随意封闭；保护好小区的绿化和水系统；配合小区物业的分类收集和处理。在生态住宅小区中居民要牢记他是生态环境的一分子，要做到既融于环境又不影响环境。
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