住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，房产限购政策还将持续进行。同时，王珏林分析表示，从2011年2月份到2012年2月份，房产成交量非常低，尤其以一线城市最明显。这对于下游家具市场来说，2012年似乎真的有点冷。房产成交量低对家具市场影响也特别严重。比如像家居卖场撤店潮、采用以旧换新和明码标价以及电商等手段来刺激市场，但局面仍未得到改善。

　　对于今年的家具市场现状，很多商家都表示没有抱太大希望。现在家具行业并没有从低迷的楼市影响中走出来，只要房地产调控存在，那么家具业复苏的希望也很渺茫。就拿广州来说，根据今年的走势，有人认为2012年家居卖场整体经营将会有20%-30%的跌幅。所以说，家具行业今年估计将是最近几十年来最冷的一年。

　　据重庆某卖场营业员介绍到，就他们所在的家居卖场现在情况很不乐观，每个月租金都是三四万，基本上每个月都亏损。更重要的是现在卖场出现了一个严重的情况就是，在很多店铺还没有出租的同时，又有很大一部分商家想要撤场，整个家具市场呈现出一种疲态。

　　全面进入保障房时代哄抢千亿家具市场

　　天无绝人之路，在家具市场最寒冷的时候，保障房犹如“雪中送炭”出现千亿家具市场。据国家住房城乡建设部住房保障司官员近期透露，目前保障房已经解决了有将近3000万户、约1亿人的住房问题，而且今年计划新开工700万套，建成500万套；截至6月底，全国已开工470万套，基本建成260万套。美乐乐 CEO高扬分析表示，就算每户在家居装修上只消费10000元人民币，那么也将有上千亿的市场空间。

　　据调查显示，自保障房推出后，很多商家开始瞄准这块大蛋糕。比如，有的厂家开始专门针对保障房进行设计和生产家具。也有厂家在销售家具的时候，只要消费者提供保障房购买合同便可以享受一定的优惠，一时间家具市场异常的热闹。再加上最近新国标的推出，部分未达标家具开始大幅降价甩卖，整个家具市场又开始蠢蠢欲动。但是现在存在的问题就是保障房专供家具并未真正的全面推行开来，目前只处于一个试点阶段，所以消费者选购家具的时候还是会有很多疑虑。

　　据记者采访到成都一位李女士，她表示去了卖场转了大半天好不容易看上的一张床，结果尺寸却出奇的大。她坐在床头边缘差不多才占到床头的四分之一。“家里的房间本来就很小，估计这款床放上去的话就只能放一个床头柜了，而且房间都没有空间放衣柜。那样的话房间显得太挤了，会很压抑。”李女士讲到。

　　高性价比家具成消费者挚爱

　　综合来看，现在小户型越来越多，加上保障房的面积差不多都在90平米以下，所以说在保障房时代盛行的今天，像李女士这样的消费者也会越来越多。而且，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，所以价格也是这部分消费群体考察的又一因素。据“保障房家具选购需求调查”结果显示，有40%保障房住户家具预算在两三万左右。

　　所以记者从这些家居卖场中总结出了一条规律，大多数小户型用户都更青睐功能性强、尺寸偏小、价格亲民的家具，总之一个原则，高性价比。

　　就拿一款床来说，普通上百平商品房肯定不会特别强调家具尺寸和空间，所以无所谓是床板床还是排骨架床。但是对于小户型来说，尺寸较小的高箱床则成为了他们的挚爱。一般高箱床设计有很大的储物空间，方便实用同时又能节约不少空间。

　　价格亲民，很多消费者首先想到的就是网购家具。首先现在家居卖场不景气，租金上涨，商家普遍叫衰。俗话说“羊毛出在羊身上”，如果说在卖场租金高涨的同时，还能低价格出售家具，那么家具质量就会很令人堪忧。就像有一位消费者在面对“保障房专享六六折”、“厂门对家门”、“八件产品原价13387元，保障房专享价8838元”，这些厂商制定的诱人价格时，消费者都会发出这样的质疑：“价格下来了，质量会不会打折？”

　　其次，厂家直销很重要。和家居卖场租金上涨一个道理，如果说采用传统的层层代理的模式，那么势必家具产品到了消费者手中价格也不会低到哪里去。

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