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京东涉足网上卖房 旨在积累客户或恐陷“死胡同”

https://m.biud.com.cn 2012年09月29日21:39 家居装修知识网  

  中广网北京8月11日消息(记者张棉棉)据中国之声《新闻晚高峰》报道,京东商城近日宣布,房产频道正式上线,首期共上线了全国7座城市的18个房地产项目。京东再度涉足楼市,电商房地产市场昙花一现的情景是否将重演?

  京东房产频道正式上线 强调自己并非中介

  从去年到今年,“房地产”和“电商”,这两个名词一直都是网络点击率最高的两个词之一,而他们的融合似乎也成为各大电商大佬们一直梦寐以求的事情。时至今日,京东终于挂出了“房地产频道”上线的牌子。

  销售:京东商城现在我们主推的是金地朗悦,它现在均价给您是16500,然后您总价算下来的话可以减4万块钱。团购成功之后,您可以得到京东5000元的提货卡。

  销售人员热情地介绍,凡符合购房条件的京东注册用户均可在8月9日到8月19日期间,在线预约提交预约单,在规定时间内支付88元预约保证金后可享受优惠折扣购房,预约成功后,19日,京东会在金地朗悦设台。然而与4月“天恒?乐活城”的团购项目在京东团购上线时不同,当时京东否认涉足售房业务,这一次,他们却强调,虽然京东商城是参与了卖房,但与开发商是合作,自己并不是中介。

  销售:不是中介,等于说我这边是京东房产,也就是京东上的一个项目。

  记者:就是如果出问题,找京东吗?

  销售:出问题的话您可以找我们,也可以找开发商。

  记者:这算是京东在卖房子吧?

  销售:对!

  电商涉足房地产 旨在积累客户

  其实,网上卖房早就不新鲜了。早在去年,淘宝网就成立了“淘宝房产”频道,轰轰烈烈地拉开了房地产电子商务的大幕。此后,SOHO中国、华远地产、万科、龙湖等20家开发商则直接成立“中国房产电商竞价联盟”,在网上以拍卖形式卖房。但后来,这些房地产电子商务还是很快就成为了过眼云烟,深圳华强北在线电子商务有限公司首席营销官龚文祥分析,这一次京东商城更多也是为了宣传,达到O2O(Online To Offline),即线上到线下的积累客户的作用。

  龚文祥:目前这种电子商务来做房地产的预订式销售还是一个探索,因为我了解的这个电商平台都不是很成功,就是看B2C的平台可不可以在这方面走出一条路来。目前我觉得直接销售的可能性比较小,但是从O2O的模式可以积累很多用户,最终在线下成交的话,这种意义会更大一点,就是直接成交的可能性会比较小。

  京东插手房产领域或恐是“死胡同”

  我爱我家副总裁胡景晖说,京东更多是卖电子产品,为了更好的上市融资,解决产品单一的问题,现在插手自己并不在行的房地产领域,从想法上很好,但恐怕真正操作起来还是死胡同。

  胡景晖:现在整个网络电子商务里边是越来越细分的,比如说当当原来就是卖书的,京东就是卖电子产品的,淘宝原来就是一些比较便宜的物品交易。大家可能都在想转身,都想扩大范围,但事实上现在来看的话,流量大的地方、人多的地方并不一定什么都能卖出去,麦当劳也人多,你要在麦当劳开一个席位,或者开个店中店卖房产,不一定能卖得出去。

  与此同时,目前楼市从7月、8月成交量来看,已经趋于平稳,房价也是如此,因而即便京东商城希望借助前期楼市的向好迹象,再度冲击市场,可能也是枉然。

  胡景晖:我觉得一个是市场下半年会趋于平稳。另外一个,目前的房地产电子商务更多程度上还只是一个信息发布和展示,很难实现全程的线上交易,所以从这点来讲,恐怕有点热闹,但是真正能达成多少实际交易,我对此表示质疑。

  作者:张棉棉

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