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图省事直接入住 二手房陈旧装修惹麻烦

https://m.biud.com.cn 2012年11月01日10:53 家居装修知识网  

  近日,家住瑞金路的顾小姐遇到了一件麻烦事,卫生间下水道经常堵塞,有时候甚至往外溢出污水,不仅把家里弄得脏乱不堪,更是严重影响了日常生活,管道维修工人也成了顾小姐家的常客,全家人苦不堪言。为何才买了一年多的房子就出现这么多的问题呢?本期365帮忙团立邀方正验房资深专家许亚林,一同前往现场一探究竟。

  买二手房不装修直接入住 下水问题找上门

  据了解,顾小姐在2010年购置了一套80年代的二手房,虽然房子比较旧,但是装修不错,而且周边生活配套设施成熟,交通方便,更是两所不错的小学和初中的学区房,众多的有利因素让张小姐在购买的过程中没有丝毫的犹豫。

  “当时由于租的房子快到期了,就想买个能拎包入住的,看到这个房子的装修还比较符合要求,加上价位适中、学区房、配套成熟等各种条件,在没有找专业人士验房的情况下,就买了下来,并且很快就搬进去住了。”

  不过在入住没有多久之后,顾小姐就发现了卫生间的下水问题,“刚开始的时候,情况还比较好,基本上是半年出现一次问题。不过在最近的两个月,就变成了平均两天就要找维修工人上门疏通,家里面人都不能正常生活了。”提到这个,顾小姐就烦恼不已。

  不得已重新铺设下水管道  费时费力费钱

  为了彻底的解决下水问题,恢复正常生活,顾小姐决定听取维修工人的建议,把家里原来的下水管道堵上,从阳台单独走管到化粪池,相当于重新开辟了一个新的管道,当然这个维修过程也不简单,“整整花了三天的时间,我也请了三天的假在家里搞,一共花了2000块钱,真是费时费力。”顾小姐对小编说。

  到底是什么原因导致下水问题呢?方正验房的资深专家许工在验房后表示,“房子已经10多年了,用的是老式的铸铁管,管子的内壁已经生锈,这栋楼其他的住户也不注意,什么都往里面扔,很容易沾上头发丝、纸屑等杂物,就引起了管道堵塞。”

  对于顾小姐家重新铺设管道的做法,许工表示认同,他说原来的管道早已不堪重负,必须通过重新铺设的方式才能够彻底解决。他还提醒张小姐在以后卫生间的使用过程中,尽量不要往下水道乱扔东西,以免再次遭遇同样的问题。

  装修好的二手房问题多 专家建议买前验房

  许工在验房过程中发现,顾小姐家的问题远不止这一件,其中墙面渗漏的问题也相当关键,小编也在现场看到了墙面清晰的水渍。这个问题的主要原因是楼上的防水没有做好,应该买房的时候就存在的,顾小姐当时没有注意,后期会影响房子的美观,也可能引起发霉等问题。许工说,不仅仅是顾小姐家,很多老房子在装修的时候都没有考虑防水问题,如果要解决渗水问题,势必需要楼上业主重新装修并做好防水处理,这个就比较难解决,处理不好还容易引发邻里间的纠纷。

  此外,许工还检查出了房屋墙面空鼓和开裂等问题,看来顾小姐家还真是问题不少。对此,许工建议买二手房尽量毛坯房,而不要买已经装修好的,“虽然装修好的房子可以拎包入住,看上去比较方便,但是正因为装修也掩盖了房屋原本的质量问题,如渗漏、空鼓、开裂、下水、排水等,这些问题都会给未来的居住带来很多麻烦。”

  同时,许工还建议买二手房尽量不要买一楼和顶楼的房子,一楼的存在不安全、不卫生、不安静等问题,顶楼的房子则会出现渗水。另外,对于大多数人而言,买房子都不是一件轻松的事,几乎倾尽所有,菜鸟们在选购二手房的过程中,最好找专业人士陪同,这样才能够防范于未然,买到最放心的房子。(HOUSE365 邵雅徐)

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