核心提示：幸亏有验房师，否则按照我的想法，新房中地板冒灰不是什么大问题，我就给忽略了。业主史先生对记者说道。据悉，在10月31日的北京房山区绿地新都会国际花都(以下简称绿地新都会)，鉴于汇众三方验房师在绿地新都会交接的部分房屋中发现了比较多的质量问题，一-->

　　“幸亏有验房师，否则按照我的想法，新房中地板冒灰不是什么大问题，我就给忽略了。”业主史先生对记者说道。据悉，在10月31日的北京房山区绿地新都会•国际花都(以下简称“绿地新都会”)，鉴于汇众三方验房师在绿地新都会交接的部分房屋中发现了比较多的质量问题，一些业主拒绝收房。

　　业主组团邀请汇众验房，绿地新房质量出问题

　　31日上午，记者随同汇众三方验房人员来到了绿地新都会。本次汇众三方验房是应众多业主组团邀请对新交接的绿地新都会48套房屋进行最后的验房工作，因此出动的验房人员达到30余人，属于规模比较大的团验活动。在对一套120平米三室一厅的房屋的查验过程中，记者看到，在主卧和次卧的墙面上均有不同程度的渗水痕迹。验房师指出，室内面积不大，但是室内渗水面积较大，这种情况很少见。在次卧内，验房师从飘窗侧出观察外墙发现，主卧卫生间窗扇上方两侧，外墙均有裂缝，且长度超过一米。业主家室内的渗水，很大原因就是这道外墙裂缝引起的。“这些裂缝必须要整改，否则对业主的影响不小”汇众验房师张师傅说道。此外，在这套房屋内，抹灰方面总共检测出墙面裂缝4处，空鼓2处，露钉多处，瑕疵比例也相对较大。

　　汇众验房全方位服务，业主很满意

　　验房服务主要涉及土建、门窗、水电气暖等数十大项几百个验点。在绿地新都会验房现场，记者看到，除一些响鼓槌、卷尺等常用工具外，汇众三方的验房师还携带了诸如激光标线仪、激光测距仪、噪声监测仪、钢化玻璃检测仪等专业仪器。而验房师更多的时间是弯下腰，左敲敲，右点点，埋头细细地听着敲打的声音。每个部位都不放过。“验房时，很多时间都会花在给新房检查是否存在墙面、地面的空鼓现象上，”张师傅说道，“空鼓是很普遍的，如果在一些墙面上的少量空鼓，一般问题不是很大，但是在地面，尤其是在经常受力的地面上的空鼓就要重视，这些地方的空鼓容易造成地板的翘曲、松动等”

　　经过一天的查验，汇众验房师共对绿地新都会48套房屋进行了查验。对于出现问题的地方，汇众验房师都进行了详细的记录，并提出了进一步的整改建议。事后，业主们对本次验房非常满意，并向汇众验房表示感谢！

　　房屋质量祸起7.21，开发商称对业主负责

　　对于本次汇众验房检查出的部分房屋质量问题，记者也特地走访了开发商上海绿地集团，该集团有关负责人表示，绿地新都会的部分房屋出现质量问题，与施工质量其实没有很大的关系，开发商还是本着很好的心态为业主服务的，而导致部分房间出现问题的最根本原因还是 “7.21”暴雨，耽误了工期。为了赶工期，出现了部分质量问题。在记者问道对发现的质量问题该怎么处理时，该负责人则表示，对于发现的房屋质量问题，开发商会以最快的速度解决，并给业主们一个满意的答复。

　　记者获悉， 11月1日，开发商上海绿地集团为绿地新都会部分房屋出现问题而主动公开向各位业主道歉，并表示会妥善落实维修工作，保证维修到位。目前正积极跟业主协商此事。

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