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重庆前9月房贷新增454亿直逼去年全年水平

https://m.biud.com.cn 2012年11月07日11:49 家居装修知识网

　　尽管从去年以来楼市调控只见“加码”，不见放松，但毋庸置疑的是，今年买房的重庆人确实要比去年多，来自银行的数据足以证明这点。昨日，记者从人民银行重庆营管部获悉，今年1~9月，重庆以房贷为主的个人中长期消费贷款增加454亿，已逼近去年全年的水平。

　　前三季度房贷454亿

　　来自人民银行重庆营管部的数据显示，9月当月，就增加了37.2亿，比8月多贷了1个亿。今年1~9月，重庆以房贷为主的个人中长期消费贷款余额为2926亿，比年初增加了454亿人民币。毫无疑问的是，今年重庆楼市要比去年“暖和”一些。

　　人民银行重庆营管部透露，去年全年，重庆楼市房贷量为486亿，比2010年减少167亿。

　　“由于存款准备金以及利率下调，资金要比去年宽松一些，今年我们银行的房贷也比去年同期多一些，”某商业银行个贷部人士透露，按照目前的发放进度，今年全年的房贷将超过去年。

　　记者估算了一下，第四季度，如果放贷保持9月份37亿的水平，今年重庆房贷有望达到565亿，超过去年80亿。

　　今年有望多贷2万套房

　　以一套房贷款30万计算，454亿资金至少能为15万套商品房提供房贷。

　　记者计算了一下，去年全年银行发放的贷款16万套住房，而今年全年有望达到18.8万套，比去年多出2万多套。

　　“未来几个月如果没有新的调控措施出来，商品房市场将继续延续这一走势，市场成交逐渐活跃起来。预计全年成交量、成交额较去年微增。”申银万国分析师李瑜的观点认为，目前重庆房地产市场筑底较为明朗，开发商的悲观情绪也日益退却。

　　李瑜认为，导致刚需购房者出手的原因主要有两个，一是两年的调控，房价并没有大幅下跌，相反却在最近三个月稳步走高，重庆的刚需购房者观望期已达到临界点，已按捺不住，出现集中释放。”

　　“还有一个原因，就是购房成本的下降也促进了购房者下叉，”李瑜说，调控政策尤其信贷政策方面出现一定松动，购房成本和价格出现下降，也导致了楼市成交量比去年有了大幅度上升。