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重庆前9月房贷新增454亿 直逼去年全年水平

https://m.biud.com.cn 2012年11月07日11:49 家居装修知识网  

  尽管从去年以来楼市调控只见“加码”,不见放松,但毋庸置疑的是,今年买房的重庆人确实要比去年多,来自银行的数据足以证明这点。昨日,记者从人民银行重庆营管部获悉,今年1~9月,重庆以房贷为主的个人中长期消费贷款增加454亿,已逼近去年全年的水平。

  前三季度房贷454亿

  来自人民银行重庆营管部的数据显示,9月当月,就增加了37.2亿,比8月多贷了1个亿。今年1~9月,重庆以房贷为主的个人中长期消费贷款余额为2926亿,比年初增加了454亿人民币。毫无疑问的是,今年重庆楼市要比去年“暖和”一些。

  人民银行重庆营管部透露,去年全年,重庆楼市房贷量为486亿,比2010年减少167亿。

  “由于存款准备金以及利率下调,资金要比去年宽松一些,今年我们银行的房贷也比去年同期多一些,”某商业银行个贷部人士透露,按照目前的发放进度,今年全年的房贷将超过去年。

  记者估算了一下,第四季度,如果放贷保持9月份37亿的水平,今年重庆房贷有望达到565亿,超过去年80亿。

  今年有望多贷2万套房

  以一套房贷款30万计算,454亿资金至少能为15万套商品房提供房贷。

  记者计算了一下,去年全年银行发放的贷款16万套住房,而今年全年有望达到18.8万套,比去年多出2万多套。

  “未来几个月如果没有新的调控措施出来,商品房市场将继续延续这一走势,市场成交逐渐活跃起来。预计全年成交量、成交额较去年微增。”申银万国分析师李瑜的观点认为,目前重庆房地产市场筑底较为明朗,开发商的悲观情绪也日益退却。

  李瑜认为,导致刚需购房者出手的原因主要有两个,一是两年的调控,房价并没有大幅下跌,相反却在最近三个月稳步走高,重庆的刚需购房者观望期已达到临界点,已按捺不住,出现集中释放。”

  “还有一个原因,就是购房成本的下降也促进了购房者下叉,”李瑜说,调控政策尤其信贷政策方面出现一定松动,购房成本和价格出现下降,也导致了楼市成交量比去年有了大幅度上升。

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