如果是9月到中服地块东部z-8~z-10,z-12等地块上，我们会看到工地上非凡的热闹场面，这里十分繁忙，工地上的工人们来来往往的忙碌着，货车进进出出，推销玻璃的销售人员两样十分忙碌。但是，与以往不同的是，这些地块不是同房地产公司建设的，而由一些资金雄厚的金融公司所控制，比如国寿、人寿、安邦、以及一些银行等控制，房地产企业似乎已经从这个舞台上离开了。

　　从相关的资料显示，北京写字楼整体市场租金出现了高涨，北京写字楼招商http://beijing.pupuwang.cn/office/整体租金达到了326元/每平方米/月，其中有7月份北京甲级写字楼的租金金额为444.70元/每平方米/月。特别是以CBD区和第三使馆区域的租金上涨最为猛烈，十分强劲，供应短缺，出现了供不应求的情势。不过，由于租金上涨过快，也即将迎来了泡沫破裂的时刻。

　　在租金疯狂上涨之下，许多无力再承租的租户在租期到期后都选择了离开搬到租金相对较便宜的二级商业园及商务区。特别是一些二线城市，泡沫破裂的危险期已经来临。有关专家预计，到2014年，许多二线城市将会出现牙套的写字楼供应。比如南京、沈阳以及成都等这些城市必将会出现许多巨大的高档写字楼出现，到时候供应量将会超过目前的总存量，历时就会出现供过于求的局面，随之泡沫也即将破裂。

　　有关业内人士说道：“写字楼是珍上生态环境贫富差距十分明显的行业，不同城市与区域有着天差之别，就拿北京与天津两个城市的写字楼市场来说。北京写字楼招商的现实是许多人挤破头拼命的想往里进，但是却未必进得去，但是另一个却如同睡城一般寂静，无人去挣抢。

　　尽管对于写字楼未来的市场不乐观，但是在现有市场的刺激之下，众多企业都纷纷上演抢夺事件。亚太城市发展研究会房地产分会会长陈定存对此认为：“这些房产企业之所有涌向商业地块，是由于对于房地产前景存在盲区，他们认为写字楼市场基本上是没有泡沫的，因此原本住宅投资的企业在获得了充足的现金流后看到了写字楼市场的火热，认为此前进军商业地产是十分明智的行为。”

　　事实上，写字楼同样存在泡沫，并未像许多企业想像的那样写字楼市场没有泡沫。像CBD这种无泡沫写字楼实在是太少，租金得到疯狂飙升是由于多方面的原因的。如今的CBD写字楼已经成为“明星写字楼”，在欧美经济疲软之下他们开始把目光投向了中国市场，像北京CBD这样的明显北京写字楼招商自然成为他们入驻中国后的首选，其他写字楼只不过是陪衬。(来源：http://beijing.pupuwang.cn/sy/)

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