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海尔携“工厂化管理”模式出征装饰行业

https://m.biud.com.cn 2011年04月26日17:40 家居装修知识网  

2004年7月1日至4日,在北京中国国际展览中心举行的“第四届中国国际住宅产业展览会”上,作为国家住宅产业化基地的青岛海尔家居声势浩大,一口气拿下324平方米的展位面积进行特装,海尔集团副总裁梁海山、海尔家居总经理赵斌亲自督阵。此次展览会上,海尔家居提出“像造冰箱一样做装修”的装修理念,以期在国内住宅装修行业掀起一股“工厂化管理”的风潮。

 “海尔家居在此次展览会上不是简单地宣传概念。”赵斌解释道,他们提出的“工厂化管理”的理念,即把装修项目分解成工厂里的每一道工序来操作,把每一户装修房业主做为最基本的控制单位,看作一个独立的产品,在生产过程中每道工序都进行严格的监控,并且责任到岗,考核到人。再根据物料供应的标准化———现场管理的规范化———物料置放统一规范的工厂化管理原则,按工序的先后进行流水线式的生产,并按工厂化的管理模式进行全方位的管理。


  制约工厂化装修的瓶颈


  据中国消费者协会统计,2003年上半年有关装修的投拆达1.6万多件,占投诉总量的5%以上。针对如此大量的投诉,有关专家指出:装修房的环节复杂,操作难度、管理成本成倍扩大,必然会出现这样那样的问题。特别是目前装修行业主要是手工作业,施工水平、工艺仍然落后,大批量生产出的装修产品不可能像工艺品一样精致无误,这些是导致投诉大量产生的主要原因。


  从2002年5月建设部住宅产业化促进中心颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》至今,已有两年的时间,业界领跑者不断做出表率,北京、上海、广州、沈阳、青岛等地住宅全装修渐成趋势。然而,其装修之路却并非一帆风顺,由于一些开发商对相关法律问题重视不够或者不理解,在操作中设计过于简单,加大了交易成本,留下了诸多隐患。主要表现为以下方面:


  消费者“众口难调”。伴随着生活水平的提高,大家越来越关注住宅装修的个性化,造成“众口难调”的主要原因在于:一是落后的手工作业较易实现个性化,而工业化装修的便利条件在于部品的大批量生产;二是因手工施工竞争门槛低,使得装饰公司以追求个性化为揽活手段。另外,大多数消费者不具备鉴别装修房质量的专业知识和能力,担心自己被开发商多赚钱、装修质量不过关。


  开发商的“成本提高”。开发商在推行装修房的前期,面临“成本提高”窘境。开发商在楼盘销售中引进装修施工企业,向购房者提供菜单式装修方案,这只是表明开发商提供了这一方面的服务而已。而实际上这一行为对帮助楼盘销售并没有太大的促进作用,甚至使总体成本和房价明显升高,楼盘的市场销售反而受到影响。实行装修交房后,开发商还因此而增加了一项装修责任。


  家装企业“力不从心”。目前整个家装业发展尚不成熟,装修质量难以保证。即使消费者请正规的装修公司,装修公司多数请的也是这些“雇佣军”。此外,开发商由建筑商垫资做工程,这在业内已是众人皆知。装修房是否会令装修公司重蹈“垫资做工程”的覆辙,从而引发新的垫资问题?而又有多少家装公司有这个能力做,也还是一个未知数。


  政府“积极守夜”。商品住宅全装修是建设部的倡导性政策,而非强制实施的行政手段。在目前商品住宅市场日趋多元化的情况下,住宅消费也呈多样化趋势,每个购房者都有自己的个性和身份,因而,住宅装修可能会受到很大的抵触。另外,现在是市场经济,个人装修完全是市场行为,政府不能干预,只能加以引导,充当一个“积极的守夜人”。


  装修工厂化的出路


  长期以来,由于产品标准化程度、生产的机械化自动化程度、工人专业素质低以及作业环境差,管理难度大,专业配合复杂等原因,使建造业的生产管理始终处于一种低水平的状态,质量低下、物耗超标、现场脏乱是给人们的一贯印象。而制造业,特别是标准化程度较高的行业,生产现场整洁,管理有序,产品质量高、成本低,应该说是建造业的榜样。能否将工厂化的管理引进到建筑装饰行业,从而大大提升产品质量,降低生产成本呢?


  有人会认为工厂化管理是建立在自动化、电子化、信息化基础上的,生产条件和产品的差异性使建造业永远无法达到工厂化的管理水平。海尔则分析认为,阻碍全装修良性发展的瓶颈主要是质量问题,而解决的根本就在于工厂化管理技术的完善。自2001年9月成立之初,海尔家居便致力于装修工程工厂化管理的探索,并“取得了一些实质性的进展”。


  据海尔方面介绍,工厂化管理具有三个方面的主要特征:一是生产管理的精细化,分工明确,职责到人;二是物料供应的标准化,物料按每件产品、每道工序所需,进行定时、定点、定额的供应和控制;三是现场管理的规范化,现场功能区域划分明确,物料置放统一规范。装修工程能否实行工厂化管理由住宅的以下特点决定:一是功能空间单一,户型相对统一;二是各单元施工内容一致;三是大多采用成品和半成品现场安装。这些特点?

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