近几年来，随着房产调控政策在各大城市的相继实施，卫浴行业作为下游的装饰建材行业可谓是牵一发而动全身，受到了极大的冲击。尽管7月温总理在江苏调研时强调了必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，但今年今年二手房重装与保障房工程建设的开展，确实是成了卫浴企业的救命草，并同时暂缓了作为下游卫浴企业在内的家居行业生存压力。
二手房重装突破房产调控瓶颈
二手房的交易是房地产产权交易二级市场，避免了与房地产调控的直接冲突，受房地产调控影响小。二手房市场火爆的发展，必将带动国内卫浴行业的发展热潮，部分二手房都需要进行装修的翻新，对各种卫浴行业来说，也是提升销售的良好时机。卫浴作为装修中必不可少的材料，在二手房的装修中占据重要地位，二手房通过更换卫浴及其他一些家居设计，改善原来居室的整体环境。目前市场上二次装修的业主已经形成新的高峰，很多家庭已经进入到二次装修或者是三次装修的阶段，改善型家居需求在不断释放。这是卫浴行业的一块崭新的领域，业主对二手房装修投入较少，卫浴企业开始重视二手房卫浴安装问题，研制出更经济的卫浴来应市场之需。
保障房建设突破卫浴市场新空间
2011年，地材展恰逢国家十二五规划开局，加快保障性住房建设不仅是此次十二五计划重中之重，城市化进程将进一步加快，每年将为国内卫浴业新增24亿平方米需求，以及二次装修市场的蓬勃和低碳经济发展对于卫浴市场带来的发展机遇，都将大幅提高卫浴业的市场份额。加快建设保障性安居工程，对卫浴产业具有很强的带动效应：德尔集团董事长汝继勇就表达了他对保障房拉动卫浴业销量增长的信心，他指出国家十二五规划，让我们看到政府对于人民生活环境改善的重视，而在保障如何让每个家庭都有新房住的问题上，温总理两会期间所提出的保障房5年内要达到3600万套的数字，从未来成长空间来看，对卫浴行业发展更是一个利好消息。
现如今，消费者的观念更趋向理性化，有需求才会有消费。而二手房重装和保障房建设可以拉动内需，促进消费，为卫浴行业深度挖掘带来新商机。
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