别墅市场兴起 家装企业备战

　　近年来天龙八部，河北省会石家庄的房地产行业发展迅速，楼盘数量逐年增多，楼市成交量也呈递增形势，房价居高不下也反映出这个城市楼市的后劲十足。然而，楼市的高端市场直到2012年才逐渐开始形成。今年原河名墅、西山御园、西山一号、上山间、恒大金碧天下、河心岛等别墅项目的开发将石家庄房地产市场带入了高端时代。
“墅”大好乘凉 石市别墅兴起引家装企业争抢

　　不论哪个行业www.focus.cn，在经历了爆炸性的发展之后总会产生高端市场，塔尖现象。同石家庄房地产市场的发展一样，家装行业也在经历着同样的发展轨迹。商品住宅由毛坯房到精装房再到别墅兴起；家装企业由工程主导到设计主导再到成立高端工作室和独立设计师的出现，都呈现了这一趋势。

　　元洲装饰石家庄分公司今年年中就以其首席设计师史洪峰为主成立了“洪峰设计工作室”，又在下半年成立了元洲魔方家居馆；龙发装饰石家庄分公司也成立了高端设计体验馆；东易日盛石家庄分公司总部迁至万达广场，东易日盛&德意法家同期开业；城市人家石家庄分公司也于近日成立了华杰美居家装中心……各大装饰企业纷纷建立自己的高端设计中心goodfeel，可谓“司马昭之心，路人皆知”。

　　别墅市场“肥”

　　引发这一趋势的根本原因是石家庄高端楼盘和别墅市场的兴起。其次，家装行业本身的发展也在两极分化，市场形势把家装企业自然分流。一方面一线家装企业主动求变，适应高端市场的需求；另一方面，新的装饰企业不断进驻市场，相对中低端的市场需求依然可观。一些大的家装企业在发展过程中为保持其在行业的地位也必须与时俱进，主动适应市场需求，而别墅市场就是新的市场需求。另外，中低端市场竞争异常惨烈，而企业在发展过程中自身成本不断加大，中低端市场拼死拼活有时却难以达到理想效果。石家庄著名设计师孙一鸣表示home.focus.cn，普通住宅空置率极高，业主买来房子不装修者非常之多，而别墅，基本是买房必装修。对于家装企业来讲，一单别墅装修的利润率是普通住宅无法相提并论的。

　　东易日盛石家庄分公司总经理郭文军毫不掩饰对别墅市场的野心，讲到“石家庄三年大变样，城中村改造带来的家装需求基本已经过去了，但别墅市场才刚刚开始。明年石家庄光别墅的交房量就在6000多套，我觉得这是东易日盛的春天来了”。

　　石家庄别墅市场的兴起，必将是家装行业的一块大蛋糕，我们看见各大装饰企业已经磨刀霍霍。而届时不论谁分得多大，也必将是石家庄家装市场的一剂强心针。

（搜狐家居石家庄站编辑张智乾）

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