6月26日，由中国房地产税务筹划网，中国房地产品牌资源联盟和汇力基金管理公司主办的花时2天的2011中国房地产融资与基金高峰论坛圆满结束。来自房地产，金融，经济，法律等领域重量级专家齐聚一堂，围绕“寻找融资蓝海 领航基金发展”进行了深层次的探讨；26日中国房地产基金联盟举行了隆重的成立仪式，将此次论坛活动引向高潮。

　　现场座无虚席,与会嘉宾有：

　　周道烔 前中国证监会主席 丁大卫 国际金融界权威专家

　　孟晓苏 中房集团理事长 汇力基金总裁 滕维方 正大国际有限公司 总裁

　　龚方雄 摩根大通中国区董事总经理 裴奕根 花旗银行（中国）上海分行行长

　　赵 瑜 摩根士丹利亚洲有限公司执行董事 袁 浩 汇丰银行投资银行部中国区主管

　　江 涛 瑞士信贷（香港）有限公司董事 缪家强 香港大唐域高融资公司董事

　　胡新华 美国新中国发展股份公司总裁 付京宁 中融国际信托有限公司董事

　　邹益民 平安物业投资管理公司董事长 章 华 荣盛泰发投资基金公司总裁

　　张天非 上海爱建信托一部总经理 薛义忠 国浩律师事务所合伙人

　　闫宗成 裕元资本管理集团总经理 李明俊 中国房地产税务筹划网总裁

　　如今，楼市政策一波接一波，再加上银行信贷额度收紧、IPO大门完全关闭、银信合作产品的全面叫停，房地产企业面临严峻的资金链考验，“地产洗牌”年代已经到来？

　　会上，中房集团理事长、汇力基金董事长孟晓苏以“创新推动中国房地产产业发展”为主题分为8点发表了精彩的演讲，提出“引领金融创新，丰富投资工具”，建议充分利用好住房抵押贷款、住房抵押贷款保险、股权基金这些跟房地产相关的成熟的金融工具，如首先参加旧城改造，由政府承诺一级开发资格，同时提供了优质土地来做质押，收益有保证。

　　中房集团理事长、汇力基金董事长孟晓苏

　　未来，基金和并购重组将如火如荼，信托和债权融资将此起彼伏；很多投资人也希望趁机抄底进入中国房地产行业，而地产项目与海外资本对接其中涉及诸多法律问题。香港陈邓郭律师行大律师陈振球表示，“10号文”是2006年9月8日由六部委联合出台的一个文件，主要是跨境的并购需要向证监会、商务部拿批文的要求。从2006年9月份出台之后，成功拿到这个批文的跨境批准案例并不多。对民营企业怎么样解决“10号文”的难题，他用案例来说明。

　　香港陈邓郭律师行大律师陈振球先生

　　香港大唐域高融资公司董事缪家强先生也从法律的角度进行了阐述，他指出，海外资金进入中国房地产市场一直在高速增长，目前对国内房地产来说，境外资金已经是全球最大的资金来源。接着陈振球先生围绕中国境内房地产企业境外融资方式及现状和中国房地产怎么样和境外资本对接的问题进行了讲述。

　　香港大唐域高融资公司董事缪家强先生

　　AT INVESTMENT MANAGEMENT Co.，Ltd董事蓬钢先生表示，中国地产8年来发生了很大的变化，海外资金最初进入中国，从投资量、投资方式方面都有比较大的优势。相比，现在的量上的优势不存在；而且国内整个融资环境也比当时要丰富；再者很多外资在金融风暴后，融资情况相当严峻。

　　AT INVESTMENT MANAGEMENT Co.，Ltd董事蓬钢先生

　　楼市史无前例的调控，使得房地产开发商的资金特别紧缺，房地产投资基金就应运而生了，去年成为了房地产投资基金的元年，今年是大发展的元年。盛世神州房地产投资基金董事长张民耕先生对为何做房地产基金做了深层次的思考：第一中国房地产还要继续发展，它是和中国的城市化共存；第二现在房地产出现的种种问题，归结为短缺问题，要从投资短缺来着手。他总结到，增加投资是解决整个城市化问题和房价问题的根本出路。

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