上月底，上海市首个覆盖商务楼宇、重点耗能企业、创意园区的能耗在线监测平台一期工程在黄浦区建成。该平台实时监测并反映各楼宇、企业及园区的空调、照明、电梯等能耗数据，督促引导用能单位加强智能化节能管理。黄浦区域内2万平方米以上的公共建筑达200多栋，密集度全市第一，楼宇对区域经济贡献度达到60%，税收亿元楼宇达到56栋。但这些税收大户也是用能大户——楼宇耗能占全区耗能比重超过60%。黄浦区委书记徐逸波说：“以楼宇经济为主的黄浦要转型，也要从楼宇节能起步。”
去年，区政府投入400万元，撬动了社会投资6000万元，推动完成了55个楼宇节能改造项目，平均节能率达到15%，合计每年为社会减少能源消耗5200吨标准煤，每年减少企业运营成本2500万元。黄浦因此被列为上海首批“低碳发展实践区”。
● 巧用世博技术，解决“节能不节钱”
“节能不节钱，节能不舒适，节能不发展”，这是很多楼宇在进行节能改造前最大的顾虑。曾作为世博会浦西场馆所在区的黄浦，瞄准了世博会推动低碳绿色发展的重大历史机遇，积极向广大楼宇推荐世博低碳节能技术，让更多经过世博检验的实用、新型节能技术落户高端商务楼。
坐落于外滩金陵东路的光明金融大厦，曾是幢税收高、能耗也高的大楼。自1993年建成以来，经过整治扩容，大厦已成为外滩新地标。然而，大厦内的很多设备都已陈旧落伍，特别是中央空调系统，依旧采用燃油蒸汽锅炉，“老马拉快车”，经济性越来越差。大厦进行节能改造的意愿强烈。在区政府推动下，大厦“相中”世博会采用的冰蓄冷技术，主动斥资近千万元，对中央空调系统进行改造。
运行第一年，大厦物业经理季昌仪最直接的反应是省钱：原先空调系统全年费用78万元，如今降到25万元;间接的反映是则是口碑——以往因空调问题产生的诸多投诉彻底没了，大楼出租率节节高，很多人都看中了这幢“绿巨人”。”
● 合同能源管理，更多楼宇装上“绿色心”
楼宇节能改造要舍得投入，能依靠自有资金完成改造的楼宇只是一小部分，更多楼宇“有意愿，却没钱”。黄浦区推广“合同能源管理”模式，通过搭台牵线，让更多缺少资金的楼宇也能完成改造，装上“绿色心”。
合同能源管理，是指引入社会资金和专业服务共同参与节能减排。以楼宇节能改造为例，楼宇与节能服务公司签订合作合同，由节能公司投资为楼宇节能改造，改造后节省能源的费用则由双方按约定分成共享。
位于九江路上的王宝和大酒店一度是耗能大户，运营十多年，企业方深感节能减排是降低成本、增加效益的最直接手段。然而要拿出一大笔改造资金，王宝和有些为难。在区发改委介绍下，王宝和与上海成信建业节能科技有限公司合作，采用合同能源管理模式，对酒店空调系统和照明系统进行改造。改造照明系统时，王宝和大胆采用LED产品，成为国内首家全部使用LED的酒店，也成为市级合同能源管理示范项目。酒店副总俞戎平算了这样一笔账：改造后，全年节电量达到34%，每月节省电费25万元左右，“按约定，前几年节能服务公司会多分成一点，能快速收回成本，但越往后，总是酒店越得益”。
截至目前，区内使用“合同能源管理”模式进行节能改造的楼宇超过20栋，数量全市第一。
● 顶级绿色社区，“绿巨人”不孤单
十八大报告指出，节约资源是保护生态环境的根本之策，“要节约集约利用资源，推动资源利用方式根本转变，加强全过程管理，大幅降低能源、水、土、地消耗强度，提高利用效率和效益。”结合十八大精神的贯彻落实，黄浦区在推动商务楼宇单体节能改造的基础上，将全力推动“低碳商业街”、“低碳商住社区”的打造。
未来五年，黄浦在楼宇节能方面还有大手笔：为外滩百年优秀建筑群设计个性化的节能改造方案;推动十六铺码头建成国内首个超低碳公共码头。
靠近南部滨江的城市最佳实践区目前正在申请LEED-ND铂金级认证，打造国际最高级别的“绿色社区”。据悉，这一区域内的商务楼宇及周边社区的循环利用节水量、低碳交通、建筑绿色标准、可再生能源使用比率等都将达到国际最高标准——“绿巨人”们将与周边的生态、生活融为一体。
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