导语：看如今的房价，常有回落的迹象但却不见市场价格的实质性变化，这使有刚性需求的年轻人左右为难。就像我们，积蓄的速度永远赶不上房价上涨的速度，真的是鸭梨山大，相比新房的高价位，二手房倒还让人感觉可以接受，随后就和家人商量买了这套50平的小户型，装修后确实让我们都小小的惊艳了一把：50平，小三房！

　　案例档案：

　　【装修户主】：咪咪和大鹏

　　【讲 述 人】：咪咪

　　【装修风格】：简约风格

　　【装修户型】：50平小三房

　　【装修关键词】：简约风格装修;公寓装修;二手房装修;三室一厅装修;

　　房子虽旧，但是一定要装的漂亮

　　自从决定买二手房，我和老公的双休日就没有好好休息过，奔波于各个小区的结果是越看越失望，稍微新一点的又和新房价格相差不多，老一点的吧户型实在不能令人满意，什么样的房型，好的不好的全都见识了一个遍，到最后才挑到这套价格合适地段也不错的房。

　　房子是95年的老公房，两室的布局，采光条件不是太好，但是房主在价格上也给我们不少优惠，而且这个房子地理位置很好，离我和老公的单位都挺近，虽然有点乱，但是我们决定要重新装修，这些也就不成问题了。还有一点好处就是：老公房，面积50平全部是室内面积，没有公摊，考虑到这些我们就毫不犹豫的拿下这套房。好吧，来一张装修后的图吧。

　　拆旧？是个大工程！

　　大家都知道二手房或是旧房翻新有个最重要的环节就是拆旧，因为之前也做过功课，了解到房子拆旧打包给装饰公司并不划算，而且还会多拿不少的人工费，我们找了专业的拆旧公司，因房子实在是历史深远了，所以材料回收的价格也比较低，但是也抵消了部分人工费，总体来说还是相当划算的。

　　二手房拆旧，你要明白的事情：

　　1、必须认清承重与非承重墙体，避免房屋结构受到损伤

　　2、厨卫 凿除前必须将下水管道口封闭，避免异物落入，影响以后下水效果。

　　3、老墙面尽量铲除到砖，不要因为费用的增加而不做，避免以后墙面裂缝。

　　4、拆下的旧门档不要丢弃，可以做门套基层或其他，因为老木料不易变形。

　　5、家具之外的小件物品，如需保留，同样要做好封存和归整。

　　6、拆旧完后要让拆旧队伍做好现场的清洁工作。

　　最大限度的利用客厅空间

　　装修前的客厅空间没有分隔，空间也没有有效利用。考虑到如何能最大限度的利用空间，设计师就考虑到将客厅一分为二，剩余的空间隔出了一间儿童房，虽然面积不大，但是还算的上一个独立的房间，如今的客厅只有原来的一半大小。

　　客厅面积小了，沙发就不能占用太大的地方，我买了二人座布置沙发，套上超级耐脏的浅咖色沙发套，看电视或者聊天都相当舒服呢。

　　具有收纳功能的储物柜

　　之前的客厅被设计师设计之后变身为三个空间：客厅，走道，儿童房。虽说面积都不大，但是室内整体布局却是明快了许多，我想要许多的储物柜来收纳家里的杂物，但是由于空间限制在客厅就只能定做一个收纳型电视柜，这样感觉也不错呢。

　　我喜欢家里是整洁而清新的，特意告诉设计师我喜欢带有淡淡绿色的墙壁，设计师很爽快的答应了，说不成问题，本来整体色调就是以浅色调为主。矮凳上放上我淘来的装饰花，花架上摆上刚买的绿萝，顿时就感觉有一缕清香扑面而来。

　　之前的厨房空间基本没有大的变动，面积也不能再缩小，关键是我们将厨房和餐厅空间合二为一了，这次装修拆旧也拆的相当彻底，因为怕影响效果所以也很少保留。

　　利用空间就等于创造空间

　　儿子现在学钢琴，一直苦恼于钢琴的放置问题，设计师建议放在走道上，厨房和客厅之间的位置，因为这个地方并不影响日常走动。设计师还开玩笑的说：利用空间就等于创造空间。

　　这就是客厅隔出的那个儿童房，空间不大，但是也总算多出一个独立的房间了。

　　这是次卧，大约10平米的样子，之前这个卧室脏脏乱乱的，只是不能想象那么脏乱的空间会变成现在的样子~~

　　这边是入户门处，入户门处设计比较简洁，只做了个嵌入式鞋柜，上面是个小小的展示台，可以放一些小杂物。

　　次卧采光最好

　　次卧是全家采光最好的地方，两个窗户，光线十分充足，只是床尾靠窗位置做了书桌和储物柜之外余留下放凳子的空间就十分有限，只好买来非常简洁的圆凳代替书桌椅了。

　　次卧空间较小，衣柜是没有地方安置了，但是储物柜还是要有的，墙上做了吊柜，可以适当放一些物品进去。

　　我希望一进卧室就能闻到一阵芳香

　　当当~~我们的主卧闪亮登场！主卧空间要比次卧大一点，整体设计也是我所喜爱的风格，跟老公说，我们的主卧我一定要打扮的漂漂亮亮的。这不，装饰画还没买好，先放上大量的鲜花近来，我希望一进卧室就能闻到一股芳香。

　　暗红色实木大床质量非常不错，床头仍然是我喜欢的淡绿色，打算买副漂亮的装饰画挂在床头。回头看装修前的主卧，是不是有点不可思议呢，呵呵。

　　我觉得对比最明显的还要数这个阳台了。

　　天蓝色的儿童房

　　儿子的房间整体设定为天蓝色调，男孩子嘛也不适合太多花花绿绿的色彩，房间本身呈狭长型的，所以小床也需要专门定制，侧面设置抽屉，放一些杂物什么的都很方便。

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