在房地产业界流传着这么一种说法——投资民宅、别墅是铜;投资办公楼、写字楼是银;而投资商铺则是金。然而，面对不断高涨的铺价，投资者已经开始谨慎起来。

　　2012年不在调控政策之列的商业地产，其契机依然明显。武汉商用项目3月第3周就成交406套，环比前一周增长35.78%，紧邻地铁站点的融侨华府黄金贾、泛海国际居住区底楼商铺、中国中华城等项目销售均表现不俗。“商铺的投资收益率即投资回报率明显高于住宅，在目前房地产市场，住宅投资收益率约为3%-6%，商铺的投资收益率一般约为7%-10%，一些地铁铺、景点铺的增值空间更大。”业内人士表示随着武汉市各大地铁线的陆续开通，其沿线的物业价值必将攀升。

　　打造武汉地铁商业新时代

　　目前武汉市中心特大型城市综合体就是位于香港路与建设大道交汇处的“中国•中华城”，欲打造武汉地铁商业新时代，中华城地下商铺与地铁实现无缝对接。项目的开发总耗资达120亿元，平均一万平方米的投资额达到了一亿元，目前已进入实质性开发阶段，整个项目120万㎡将分三期完成。其中，一期将一次性开工35万㎡，包括一座五星级酒店、5A级写字楼、高级公寓、高级住宅、大型时尚购物体验商业，以及针对武汉建设大道CBD区域最稀缺的中小型企业办公用途的SOHO和1200个地下车位，由一栋51层的超高层，2栋38层和1栋31层的高层组成，目前一期建设已全面开工。

　　强势地利，享百万人流

　　中华城地下商铺具有其他商业项目无可比拟的交通优势，商业地位极其突出、区位优势得天独厚。中国•中华城位于香港路和建设大道交汇口，日后地铁三号线、六号线及七号线的建成通车，必将带来大量的客流商流通过地下商铺进入香港路、涌入汉口中心城区！项目周边五公里内拥有超过60个高端住宅与甲级写字楼；并且汇聚了一大批大型商业项目，如香格里拉酒店、家乐福超市、菱角湖万达广场等多个商业项目。

　　作为新的“商业极地”，中华城地下商铺不仅具有江汉路的热闹，武广的繁盛，还兼具国际风情，是个名副其实的“商业1号”。它形成开放的、集约的、国际的、潮流的新型商业模式——商业综合体，成为一种商业享受、艺术和文明，以武汉商业中心独一无二的高尚百货定位，经名企联合打造，聚集名品于一身，成为整个商业区的商业引领者已成定局。

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