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东方家园建材超市模式败退福州

https://m.biud.com.cn 2013年01月29日17:43 家居装修知识网  

福州建材零售业的超市经营模式又将减少一个强大“同盟军”。近日国内最大的连锁建材超市东方家园关店事件持续发酵,其在全国各地的分店陆续关闭,昨天记者采访了解到,福州的东方家园虽仍在营业,但与之前已完全不同,商场已由原来的建材超市变身为“家具广场”,商场内的建材产品也正在清理中。福州东方家园有关人士称,商场不存在资金链断裂的问题,所以不会关门歇业,但因为建材业的超市化经营方式已越来越难在市场立足,所以该商场现也正在转型,改为租赁式家具卖场。

福州东方家园变身“家具广场”

昨天记者来到仓山区则徐大道的东方家园,看到整个商城的名称并没有变化,仍为东方家园,而且标明为东方集团。商城的外立面还标有商城内主要商场的名称,比如有沃尔玛、大地数字影院及东方家园建材超市等。记者注意到,该商城一楼除了东方家园外,还有百货、服饰等,二楼有药店、珠宝、服饰等各类商店及餐饮店,三楼则是沃尔玛超市等。从商城内各商店、餐饮店的经营看,多数都处于正常营业状态。

不过,商城内的东方家园建材超市却有不小的变化,其商场名称已更改为东方家园家具广场,商场内虽仍在正常经营,但却显得有些零乱,其中商场右半部分已被按间分割,不见有产品销售;商场中间部分摆放的是沙发产品,其中有些产品还未标价,销售人员说,他们是新进场的,货也刚进,所以有些还未标价;而商场的左半部分则仍在以超市模式销售卫浴、地板、瓷砖、家装工具、灯具等,但货架摆放比较乱,不少商品也都在清理、打折销售,还有商家正对一些卫浴产品进行封装。

东方家园福州店相关人士昨天告诉记者,目前商场正在转型,重新装修,所以整个商场看起来显得有些乱,但在这一过程中商场不会停业,而是一边经营一边整改。按他们的计划,本月底商场将全部整改完成,做成专业的家具商场。

整个商城经营状况良好

记者了解到,东方家园在全国近20个城市开设了近30家卖场,是全国连锁百强企业,2011年销售额达39.6亿元。但今年元旦一过,东方家园就因为股东纠纷及资金链断裂,全国多数城市的分店都相续关闭。“看外地报道,很多分店都因付不起租金、工资而遭遇供货商、员工围堵,但福州店不存在这些问题。”昨天东方家园福州店相关人士说,福州店的场地租金和供货商的货款都是及时结算的,不存在拖欠的情况。他们和供货商等的关系也都很好,所以现在福州分店的转型很平静。

该人士说,早年东方家园全国各地分店都由总部东方集团统一管理,但近几年因为股东变化,很多地方的东方家园就慢慢变为相对独立,福州也不例外,近两年都是独立经营、独立核算。“作为主业的福州东方家园建材超市,近一两年的经营确实不太如意,虽然能正常运转,但也略有亏损。”他说,虽然如此,但从整个商城看,经营状况却很好。

据记者了解,福建商业物流中心(东方家园)由福建省商业集团下属的福建省商运物流有限公司建设,建筑面积达3.5万平方米,在2006年建成后以租赁方式整体交由东方家园经营,虽然当时东方家园是建材超市,但实际其是按城市综合体的模式运作。

业内人士分析,近两年因为房产调控和受整个经济环境的影响,其实整个建材业都在走下坡路,在这一背景下,企业是否有实力就显现出来,资金雄厚的即使亏损也可正常支撑,期待市场好转,而实力较差的,资金链跟不上了就只好关门。福州东方家园的这位人士告诉记者,从整个行业看,现建材家居行业确实是超市模式不敌租赁模式,所以他们也进行调整,将原来的超市模式改为租赁方式经营。

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