39800套餐、38800精装搬回家……家庭装修涉及采购 、安装、监管等各个环节,让不少业主很是头疼,而日渐兴起的装修套餐很好地解决了这个问题。几年来,“装修套餐”模式逐渐从一种新鲜事物 ,成为目前市场的宠儿 。不过,一方面是不绝于耳的赞誉之词,而另一方面,由于很多小型家装企业的不规范操作,“套餐陷阱”等字眼又让很多人犹豫不决。面对着市场上琳琅满目的家装套餐,业主们又应该怎么挑选呢?
装修套餐打败传统模式
所谓“套餐装修”,就是把地板、橱柜、洁具、墙面漆等装修必配的主材,加上设计、人工和辅料在内,全套打包出售的装修模式。
由于装修套餐省时、省心、省力、省钱的特色,目前已经逐步打败传统装修模式。从最早的轻工辅料到如今的套餐装修,家装行业经历了一次重大转型,它直接解决了传统装修面临的装修成本、透明消费、价格规范等瓶颈问题。
由于市场信息的不对称,加上消费者对装修知识的普遍缺乏,自己买材料往往会掏不少冤枉钱。而套餐企业通过集团规模采购,往往能将材料成本压到最低,压缩出的利润空间可以达到20%~30%,这还不包括施工中节规避的材料损耗成本。装修不仅包工包料,施工质量、竣工效果也全程跟踪。另外,传统装修中,回扣、灰色收入等潜规则无法规避,套餐装修模式从源头上杜绝了这种损害消费者利益的行为,让消费者放心消费、明白消费。从设计、选材,到施工、验收、环保检测、售后服务,套餐讲究的是标准化的流程。
选套餐的过程也是选公司
随着套餐模式的兴起,“钓鱼套餐”、“增项陷阱”等问题日益被消费者所诟病,业内人士介绍说,由于这种模式比较容易模仿,所以很多不规范的中小装饰公司纷纷跟进,给消费者造成了不小的危害。面对市场上琳琅满目的套餐模式,应该怎么选才能不走弯路呢?从套餐项目、产品材料、公司实力、售后服务等各方面进行选择。具体来说,包括以下三点:
看增项。有消费者反映,选择套餐之后,不得不为后来增加的项目埋单。一定要先看看套餐项目是否全面,是否包括了基础装修所需要的全部项目。消费者在签署合同中,要详细咨询哪些项目是包含在套餐之内的、哪些项目要额外收钱。一个好的套餐应该在装修中实现0增项。有些二手房在装修中,可能会遭遇到一些维修项目并不包含在套餐之外,这些都要在签署合同前提前告知。
看材料。选择套餐同样要货比三家,首先不同的套餐,搭配出效果不同。据介绍,装修套餐选用的主材一般都是比较常见的品牌,但是材料的档次不同,消费者一定要将品牌材料价格细细比较,才能选择出更加实惠的套餐。看一下套餐中所用材料的质量和品牌,虽然套餐的价格看起来相差无几,所选用的材料不同,套餐产品品质还存在一定的差别,看看套餐产品是否还有其他优势,比如是否环保健康,这些都是需要考虑的。
看实力。套餐代表了一个装饰公司的理念,选择套餐公司的过程就是选择装饰公司的过程。选择套餐的同时还要考察一下装饰公司的施工能力、管理能力、设计能力、售后服务、保修情况,其实很多人并不知道,售后服务对于装修至关重要。
曾几何时,按平方米计价的装修套餐还是一个新生事物,倍受争议;两年后,不仅仅是北京,山东、山西、福建、四川等各地均有公司打出了同样的旗号,一时间“套餐”满天飞。两三万块钱,就能实现房屋精装,这些宣传看上去相当诱人,但是所谓的装修套餐真的实惠吗?仁者见仁,智者见智!
单价极具诱惑力
尽管在最初的装修套餐推出来之后,许多企业都嗤之以鼻,说“那根本合不上成本”;尽管最初的装修套餐有很多不足之处,让许多消费者留了遗憾,但是这种方式生存下来了,而且还发展壮大,“活”得挺好。这足以证明,它满足了一定的市场需求,存在具有合理性。
通过采访,记者发现,多数人关注套餐式装修,是因为它的单价便宜。比如,市场上就曾经出现过168/平方米、188/平方米、269元/平方米、288/平方米等等多种价位的套餐,不管计价参照的是建筑面积还是使用面积,这种价格看上去都很诱人。
再看看装修公司菜单里所包含的产品,如瓷砖、墙漆、地板、卫浴品、五金件等基本还算是有点小名气。如果,消费者自己按照同样的标准挨个去买,费用还真有可能会“冒”。因此,业内人士认为,装修套餐最吸引人的地方可能就在于此,就像吃麦当劳,虽然这个套餐里有的东西,比如薯条,你并不喜欢,但相对来说也能填填肚子,而且一顿下来确实便宜。
如果您的要求很简单,或者属于轻装修、重装饰一派,那么套餐对您来讲省力又实惠。
存在问题须改进
表面上看,各公司推出的方案都挺实惠,但实际操作过程中,会有许多想不到的问题东一个、西一个地“蹦”出来。
比如,多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,如厨卫镶砖、刷墙等,如果要做吊顶、石膏线等,都得加钱。有的低价套餐还不含水电改造,改造价格比市场价也高出许多。此外,套餐所含的橱柜、门等多数都是有数量限制的,如每25平米的房子含1个门、每50平米含一米橱柜等。这样的数量,普通家庭显然不够用,如果要求增加,那自然也得加钱。通常情况,签订合同后,如果不要装修公司提供的主材,只能按单价的70%退还。
这倒不是说,装修公司这么做不对。有的时候,不这样,他们确实会亏本。但是很多消费者在签订合同前,并不了解上述情况,而设计师,通常也是“你不问,就算你知道”。所以,如何保证消费者的知情权,是套餐型企业最应该解决的问题,如果事先都交待清楚了,想必事后也就不会有太多的抱怨。
套餐品质看主材
目前,市场上装修套餐众多,价格、产品也比较相似,消费者很难辨别优劣。
据业内专家介绍,选套餐一定不要为价格所迷惑,而是应当着重看三点:首先是厨卫。通常厨卫产品是普通家庭装修支出最大部分之一,橱柜和瓷砖、洁具目前市场差价很大,因此其品质认定是套餐是否实惠的重要标志。其次,墙漆也很重要,在装修项目中它不仅面积大,造价也不小,尤其是它对居室效果的影响很大,因此墙漆的品牌品质需要仔细掂量。最后,需要注意的是装修公司增项价格是否合理,如果报价与同等公司相当,那么加了其实也不亏。
需要特别提醒大家注意的是,您在选择套餐中的产品时,不要光看品牌,还要认清它是该品牌中的哪个级别的产品,价位大约多少,以免装修公司以次充好、以低充高,让您“哑巴吃黄连”。
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