“新型建材、防水材料、涂料、塑料等化工产品将建材和化工两个支柱行业紧紧连在了一起。两个行业相互渗透、融合的范围正在快速延展。”中国建材市场协会副会长虞建华说。随着工业化、城镇化、信息化、农业现代化同步发展，城镇化和工业化良性互动，2013年建材工业将继续保持平稳较快发展势头，具体表现为传统建材增速下降、新型建材平稳增长，化学建材继续向利废、节能、环保等方面深入发展。
工信部在2月底发布《2012年建材工业运行情况及2013年展望》中预计，2013年建材工业增加值将同比增长12%，主要产品产量增速保持平稳，水泥产量增速可能降到5%以内，平板玻璃、建筑卫生陶瓷产量基本持平或微涨，绿色建材和制品业将继续保持两位数以上的增速。
国家统计局刚刚公布的2013年1～2月建材行业运行情况印证了上述预期。数据显示，全国水泥产量23729万吨，同比增长10.8%，增速同比加快6个百分点；平板玻璃产量12258万重量箱，增长7.1%，加快6.4个百分点。2月末，重点建材企业水泥库存1801万吨，同比上升1.2%；平板玻璃库存4778万重量箱，下降5.1%。
“受益于新城镇化建设与绿色建筑政策，新型建材今年将进一步加快发展。”一位专门研究新型建材的专家告诉记者。目前，我国城市化水平处于中后期，铁路、道路等传统基建等投资增速趋于稳定，并且新城镇化更加注重质，而非简单意义上量的扩张，因此与人们生活品质密切相关的城市配套设施如排水排污系统、城市轨道交通、轻质墙体等新型建材仍具备增长空间，其需求增速将大幅超过传统建材。
比如，城镇化率提升为轻质建筑板材创造了广阔市场空间，目前世界各国轻质建筑板材的应用量都有上升的趋势，建筑板材呈现强劲的增长势头。经过近30年的发展，轻质建筑材料已经成为一个品种比较齐全的新兴行业，包括石膏板及石膏制品、加气混凝土制品等。但总体而言，当前国内轻质建材占墙体材料的总量仅为7%，未来市场发展空间巨大。
房屋建筑与基础设施建设是防水材料的主要应用领域，《建筑防水行业“十二五”发展规划》显示，“十二五”期间主要防水材料产量年均增速将保持在10%以上。业内人士分析认为，随着城镇化的深入，房屋建筑仍能取得一定的增长，但会以结构化的增长为主，体现在新型防水材料占比继续提高、中西部地区城镇化率提高带来新建房屋市场增长、东部地区房屋老化带来维修市场增长等。而从基础设施建设领域来看，高速公路和城市道桥、地铁及城市轨道、高速铁路、机场等基础设施仍处在持续增长中，对于防水材料的需求也将保持在较高的水平。
据了解，现代建筑防水技术的发展趋势是用高分子材料来改善或取代传统的沥青防水材料及施工方法，由热作业转向冷作业转变。在传统沥青材料的改性方面，主要是加入各种合成橡胶来改善沥青材料的延伸率、热稳定性和抗冻性能；在新产品开发方面，主要是开发富有弹性的合成高分子新型防水材料，包括薄膜防水卷材和冷涂自凝固胶膜等。
记者在采访中了解到，化学建材由于具有良好的使用性和装饰效果，近年来发展很快。其中，高分子涂料具有品种多、色彩艳丽、耐老化、装饰效果好和价格便宜等特点，不仅在住宅建筑内外饰面大量使用，还可用来代替昂贵的大理石、花岗石、面砖、金属等高级材料。涂料也正由天然树脂向合成树脂，由溶剂型向水溶型发展。
另外，广泛使用塑料也是未来化学建材的发展趋势。现代化建筑要求建材向轻质、高强度、多功能和预制装配化方向发展，塑料就是符合这些要求的建筑材料。比如保温隔热材料主要是聚苯乙烯和聚氨酯发泡材料，广泛用于房屋外墙与屋顶的保温隔热及管道保温，有利于节能；塑料门窗花色多样，耐久性好，又节省木材；塑料管材可代替钢铁管，既便于施工，又不会生锈。
但业内人士也提醒，绿色建材是建材工业转型升级的重要方向，但由于标准规范相对滞后，绿色建材发展与应用推广力度还不够，亟待上下游互动对接，加强标准认证体系建设。
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