2013年2月20日，前任国务院总理温家宝，主持召开国务院常务会议，会议讨论通过了《关于国务院常务会议研究部署加强房地产市场调控的通知》。该“通知”，也被消费者和业界称之为“新国五条”，是继以往国家连续出台的房地产调控政策之后，又一轮新的调控举措。

　　据报道，近期已经有17个省市的“地方版”的国五条细则也纷纷出台并落地实施。北京，上海、广州、深圳等城市的地方细则针对投资投机性购房的限制也步步收紧。

　　房地产关联着一条长长的产业链。有业内人士担心“新国五条”或引发该链条上的“蝴蝶效应”。

　　而离房地产业最近的家居行业，无疑是首当其冲。近来，随着房市的走冷，不少家居商家对行业前景都报以悲观态度，觉得家居行业会迎来又一个“寒冬”。再加之物价波动、人民币汇率等诸多因素，行业前景令人担忧。

　　有悲观者的叹息，却也有乐观者的声音。

　　近日，知名家居电商美乐乐家具网在刚刚结束了它的“美乐乐体验馆2周年盛典”优惠促销活动之后，又开始了其新一轮的体验馆开设战略。在即将到来的五一小长假期前后，美乐乐家具网的第138家家具体验馆将在北京石景山区阜石路开业。似乎在美乐乐看来，新国五条并没有成为家居行业的“紧箍咒”。

　　一位美乐乐家具网的内部人士向记者分析道：

　　美乐乐家具网从成立之初就提出了“家具网购”的概念，家具网购事实上已经决定，美乐乐家具网不能拘泥在一地一隅之中。网络是一个开放性的平台，它使美乐乐家具网必须面对全国，乃至世界范围的客户。自2011年美乐乐家具网在成都武侯区开设第一家家具体验馆起，这种面向全国的家具销售策略，就已经开始逐步实施。

　　不可否认的是“新国五条”的出台，对一些地方性，特别是小型家居商会带来不可低估的冲击。但对于以全国为市场的大型家居企业，如：红星美凯龙、居然之家、宜家等，其冲击有限。因为，单就房地产市场而言，在全国范围中，它其实一直处在一个“动态平衡”当中。一线城市的房产消费能力，会向二三线城市转移。

　　房地产市场连带效应，使得家居市场也处在这样的一个动态平衡中。而且就家居市场本身的特性而言，还存在另一种自我调节的机制。以美乐乐家具网为例：从横向上，在一线城市可能因为国五条的影响，家居消费走冷，但是二三线城市的家居消会得到释放。据 “21世纪经济报道”消息显示：“在一线城市陷入‘停滞’，行业整体不尽人意的背景下，二、三线城市却表现出强劲的后发优势。以佛山为例，去年佛山的一手商品房成交量依然处于高位，达到782.36万套，约超过广州30%，稳坐‘广东一哥’宝座。”而从纵向上分析，本次地方国五条细则密集出台，“刚需性”消费或有所下滑，但“改善性”的家居消费会相对上升，美乐乐家具网相关人员在“新国五条”出台不久就作出了预测。因此，美乐乐家具网在“新国五条”面前并未“惊慌失措”。

　　此外，美乐乐家具网可以保持冷静，还源于其一直以来的品牌战略。美乐乐家具网致力于为中国消费者提供质优价廉的家居产品和服务。其产品在生产过程中，除了强调品质、环保、格调之外，美乐乐家具网还努力省去中间环节，将流通成本节省下来，最大限度让利于消费者。同时，美乐乐家具网还在努力构建“一站式家居”的服务实力。2013年初，美乐乐家具网与海尔集团亲密合作，海尔美乐乐家居广场在青岛正式落成，无疑是美乐乐家具网向着“整体家居”的服务理念迈出的重要一步。

　　无论是“质优价廉”还是“整体家居”，这些都与家居市场的发展趋势相契合。美乐乐家具网基本的战略正确，使得其在应对市场风波时不至于断失根基。

　　随着政府调控的强化，市场风云变幻在所难免。但是，最为根本的就是把握市场规律，以消费者的需求为核心。把握住这样一个金科玉律，“新国五条”就不会成为家居行业“紧箍咒”。

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