在26日人民大会堂举办的首届红星商业品牌发布暨首届商业年度盛典上，红星美凯龙创始人、董事长车建新表示，愿意和马云王健林对赌，10年后，如果单纯电商在中高档零售市场份额超过15%，他将输给马云和王健林各一亿。
红星美凯龙董事长车建新

　　和电商竞争就是要降低毛利率

　　而“对赌”的由来是因为对于电商的观点交锋。

　　2012年12月，王健林和马云曾打赌，10年后电商在中国零售市场份额不会占到50%。对此，车建新先生认为，首先应该对中国零售市场进行中高端百货和低档商品的分类，同时线上线下一体化互动才是未来电子商务的方向。2012年中国社会消费品零售总额 20.7万亿，同比增长14.3%， 按照这个速度滚动增长10年是3.93倍，即81.4万亿，10年以后，单纯电商在中国中高档零售市场的份额不可能是50%，最多在15%，如果超过15%，他愿意输给王健林和马云各一个亿。

　　此外，他认为，便宜不是电商的专利，购物中心也可以产生低价的竞争力，电商表面上看节省了固定资产成本，但虚拟渠道获取流量的成本很高，产生流量成本、广告成本、打造品牌的成本和平台成本等4大成本，购物中心是实体，具有天然的客流量、情景展示、广告效应和休闲体验4大优势。和电商竞争就是要降低毛利率。

　　红星进军商业地产

　　据了解，华润万家、沃尔玛、新世界百货、星巴克等400多品牌商家参加了此次商业年度盛典新闻发布会，车建新先生正式宣布红星地产全面进军商业地产领域，此举标志着红星地产业务版图的全面拓展，引发行业高度关注。红星地产、红星商业均是红星美凯龙家居集团股份有限公司的兄弟公司，红星地产通过3年半的时间打造了城市综合体开发团队，现在开始进入百货购物中心，打造爱琴海购物中心，据悉，之所以取名“爱琴海”而不是“红星广场”，正是因为定位于休闲娱乐、轻松购物、浪漫体验式城市度假中心。

　　车建新表示其爱琴海购物中50%-80%的成本，由地产开发、住宅、 商铺、公寓、SOHO等出售获得补贴，并将20%以上的租金收入用于补贴消费者，降低毛利率，以获得竞争优势。由于具有成本优势和城市综合体现金回流优势，并具备天然的5公里半径客流量和天然的广告效应，充足的资金投入营销、 赢战市场。

　　今后的8年，红星地产将加快商业地产投资步伐，将京津塘、长三角、西南、东北作为4大战略区域，在一二线城市进行“爱琴海”布局，力争2020年在全国建成100个爱琴海购物中心。

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