天非设计(www.tifchina.com)专攻施工图深化设计、水电设计、消防设计等领域,08年由秦永江先生引进国外施工图外包顾问服务模式理念成立,以完整管理体系、灵活服务模式、责任化维护、专业深化能力的核心竞争优势成为室内设计公司、建筑装饰公司、设计师的职业顾问。
天非设计是国内首施工图深化设计公司、亚洲最为成功的国际级酒店深化设计专家,拥有多名国际设计师及施工员组成,自成立以来天非设计已为知名酒店设计公司、建筑装饰公司、室内空间设计公司、室内设计师提供专业的施工图外包、水电设计外包、深化设计服务。天非以成熟的服务模式(本地与异地服务)、完善的企业管理体系、责任化全程维护、一对一小组配合、高领悟合作默契的核心竞争优势成为“深化设计领导品牌”。
天非设计(www.tifchina.com)与设计公司合作中负责众多星级酒店、高档娱乐会所、KTV、办公空间、餐饮空间、榜样房项目,对工装项目有着丰富的深化与现场协调经验。针对项目要求不同与特殊性制定天非施工图标准(根据HBA/CCD施工图表现方式与深化理念制定)与简约施工图标准(针对设计费低、施工图深度要求底)。灵活默契专业化服务是天非服务原则。
施工图外包发展背景
天非“发挥专业特长,以诚信树品牌,以质量求生存”为服务理念,一直靠口碑开拓市场,以“做好一家活一个家族”为市场发展理念,随着投资方对建筑装饰设计要求越来越高,一个传统设计公司60%-80%都是助理及绘图员,企业带着这么多施工图设计师或助理成本巨大而且图纸做的并不理想,设计师花大部分心思在施工图环节,公司设计能力提升不了,设计质量与收费也提高不了,为了提高项目的图纸质量、减少现场维护工作、加快项目施工进度、控制项目成本天非助设计公司商业模式转型,设计公司与我们合作后图纸质量提升、设计人工开销降低、设计师有更多心思与时间去做其他项目提高公司业绩、设计师有更多时间专注方案领域或外出学习考察学习大大提高公司方案设计质量。设计公司在实力、设计费、影响力突破到新后个层次。
服务流程
1、前期项目沟通,与委托单位进行方案设计交底,委托方并移交相关设计方案文件(如建筑施工图、效果图、设计提案及手稿)。
2、与委托方去勘测现场,复核现场数据。
3、天非公司负责人组建专案小组,组织项目方案汇报,与小组人员共同商定工作分配任务,制定深化设计进度计划,讨论该项目重点区域或特殊区域施工工艺及收口处理方案。
4、总平面包括(原始结构图、总平面规划图、家具布置图、隔墙放线图、装饰完成面尺寸图、天花综合反射图、天花材料图、天花造型尺寸图、天花灯具尺寸图、地面铺装图、地面尺寸图、墙面材料索引图、立面索引图等)。需总平面完成经委托方审核后才能进入一下个深化设计环节。
5、各空间立面深化,水电施工图设计。
6、大样图、物料表、门表图、排图目录工作。
7、全套图初稿交付给委托方审核,并根据委托方修改意见进行一一调整或补充图纸。
8、配合委托单位现场技术交底、现场维护。
施工图外包模式
1、交给其他设计师当作私单,进行施工图绘制。
劣势:图纸画的仓促,交图后维护没有责任感或者不给维护,不能按时完成任务,草草交图,慢慢修改问题。
2、外包给小设计工作室。
劣势:往往一些刚起步的工作室,会承接室内设计、家装工装、施工图、效果图等什么类型都在做,施工图外包给这种工作室就会出现图纸不专业、图纸深度不够、不能作为委托单位的专业顾问出席各项目审图会议、没在丰富项目设计经验不能贯穿原方案设计理念通过图纸方案深化出来。
3、交给天非深化设计公司
完整的管理模式、灵活的服务体系是天非永不可模仿的企业优势,作为深化设计领导品牌,天非专注深化设计,一直以来不断调整设计师配合模式,不断加强规范提高图纸质量,不断合作高要求的项目提高设计师能力,不断总结并制定异地服务、本地服务模式,合同签订后,天非即可安排项目负责人对委托方进行方案交底、方案文件移交工作,回公司后针对项目大小及要求组建专案小组,进行内部讨论会,把项目内容传达给小组成员,并制定进度计划及工作分配表,分阶段交付图纸文件供委托方审核,随时向委托方汇报工作进展,力求默契化配合,亲密化做事,把别人委托的事情做好是我们天非服务第一原则。
什么是深化设计?什么是施工图外包?
只要是设计师、只要是这个专业毕业、只要会CAD都会做施工图,但是仅仅是会绘制施工图而已。施工图深化设计(www.tifchina.com)是需具备多个大型项目设计及深化经验,对工装设计、施工图表现、施工工艺、工程管理有着相关丰富的经验,才能在深化设计开展中理解、领悟委托方原设计理念,能根据一张参照意向图就能贯穿设计理念从而将风格元素进行延续,通过施工图纸表现出来,将施工图作为设计方与施工图的介质,能够在约定时间内制定进度计划完成任务,能够将图纸细化到不用去现场的深度,同时所绘制的施工图将经的起投资方、委托方、施工方等相关单位的审图考验,具备国际化图纸表现方式。作为委托方职业顾问。保密是施工图深化设计一项基本的职业道德。
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