5月7日，受新浪家居会员委托，到现场验房。下面给出验房发现的问题和改进措施及装修建议。

  一、 进户门

  验房发现防盗门开关不自如，据业主反映是下沉造成。建议交房时让开发商维修，达到正常开启状态，不然天天开锁门时，达不到正常标准。久之可能造成将来开锁障碍。

  二、 屋内平整度

  发现地下室顶棚及地下室窗户上沿不平，需要装修时补石膏。也可以要求开发商处理。

  发现北屋南墙较重裂纹，需要找开发商将裂处打开后，重新抹平。还有其它开裂处至少两处。装修时需要贴绷带处理。

  三、 电路

  开关开启正常，每个五孔插座均做检查，线路没有接错现象。发现开关及插座均能正常使用。建议房主不做更换，用原来的即可，避免浪费。

  四、水暖

  屋内及地下室均为地热装置，因无水，无法测量有无渗漏。自来水铺设正常，但厨房水龙头没拧紧，开启总阀时，接口处漏水。

  现场做地面平整度测量，基本平整，建议直接铺地板，不需要找平。

  因地面已做地热，不建议再铺热水器出来的热水管。厨房用热水宝，卫生间安电热水器即可。

  四、 煤气

  进户时，因是楼层总管线，设计不是很合理。但因有住户进住。如需修改，需申请煤气公司。如不能进行，装修时只能做遮掩处理。

  五、 其它装修建议

  下水管线太低，影响吊棚，可以适当调整高度，要求粘接时不能渗漏。

  一楼卫生间外有小阳台，建议改成小淋浴间，外墙做保温处理，地面做好防水。洗浴时用浴帘，可以开有成干湿分离局面。

  进入地下室的楼梯，业主的意思是做成混凝土的，这样经济一些且噪音小，但要注意尽量避开窗户。阳光也是很珍贵啊，对地下室而言。

  北面阳台下水管，如果仅为阳台下水，可以将下水改小，挤出一点儿空间。如果直通楼顶则需慎重，以避后患。

  整体面积不大，不建议全包方式，建议单项找人施工，能节省费用。

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