去年国嘉地产“57平方米三房”着实在市场上大火一把。随即市场上50-80平方米的套三比比皆是，还有胜者推出了40多平方米的套三。小三房当道，是2012年成都楼市的一大特点。2013年3月，新调控政策的出台，20%的交易税给二手房市场一锤重击，考虑买小户或“小三房”过度的小年轻人的换房梦笼上阴影，一步到位的舒居功能三房、四房将会更受到刚需的热捧。

　　成都楼市“一步到位”的买房心态明显，三房继续当道，只是三房的面积不再一位追求小，而是比拼谁的舒适性强。“以前，90平方米是三房的门槛，至少都要80平方米出头，而去年开始57平方米也可以做三房”，《成都商报》也道出今年三房面积被“搞大”的趋势。

　　成都三房当道

　　三房产品毫无疑问成为市场主流， “成都最好的三房”、“成都集优三房”、“阔景三房”、“地铁公园三房”……今年的春交会，品牌开发商都把三房作为了主要的产品来推荐，关于三房的广告都打在了醒目的位置。

　　保利198的全新青年组团“紫荆花语”，主打78～106平方米瞰景三房；保利城组团“茉莉花语”，推出了50余万元起的明星三房；保利·玫瑰花语则标注出醒目的“你的95平米 三房两卫，再送衣帽间”。 国嘉地产，锦江逸家打出了“成都最好的三房”。锦江逸家整个社区都是三房配置。蓝光地产主打的COCO系和幸福系的刚需楼盘，三房在成交房型中的比例约为七成。通用时代社区也放出：“86平米三房，攀成钢还有谁？”的豪言。

　　无论楼市一哥保利，还是本土老大蓝光，无一不是大打三房牌。

　　舒居三房告急  出来一个清盘一个

　　楼市调控的大背景和首置购房者购房心态的变化，房地产开发商迅速升级手中的三房品质，比如保利，4月开盘的保利香槟国际，主力户型为80—120平的舒居三房，得到刚需购房者的疯狂抢买，开盘当日就售罄。市场的兴奋点被搓到，4月开盘的舒居三房基本都是供不应求的市场情况，城东的绿地中心、城南的蒂凡尼TOWN、城西的保利香槟国际等，均受到刚需的哄抢，再经过房交会的洗礼，全城舒居三房的“光盘运动”，出现了三房断货的楼市“断供”。

　　5月买房 必看两大舒居盘

　　饥渴的刚需在焦急的等待新房源的推出。记者打听到，位于航空港的大成郡和东三环的海上海将在本月开盘。一期开盘售罄的大成郡对二期开盘的销售情况非常有信心，“没有过多营销手段的帮助下，我们的蓄客情况也是比较理想”金隅大成的负责人讲到。大成郡5月11日推出二期楼王产品，主力户型82—104平，为纯粹的居住产品，主打舒居概念，80米楼间距，直面中庭景观，是个投市场所好的选择。海上海是全新盘，能够抓住市场的风向标，5月底将开出79—108平的舒居三房。

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