北京首个由政府投资建设的公租房项目——梨园公租房，将于近日组织配租。该项目是北京住宅产业化实施试点工程，即工厂提前生产楼梯踏步、阳台和空调板等构件，在施工现场进行组装。同时，该项目还将实现配套设施与住宅同步交付使用，未来承租人可拎包入住。

  目前，在梨园公租房项目中，房屋已全部完成精装修。包括燃气灶具、热水器、抽油烟机在内的“三件套”以及地板瓷砖已安装完毕，厨房的大理石台面配浅色橱柜。

  施工单位北京住总集团工程总承包部相关负责人说，通州梨园公租房项目总建筑面积47890平方米，建成后可提供房源854套。其中，开间的建筑面积为30平方米左右，可提供199套；一居室建筑面积40平方米左右，可提供325套；两居室建筑面积为60平方米左右，可提供330套。为保证居住舒适度，开间和一居室的户型均为朝南或朝东，两居室则为南北或东西通透。

  此外，小区绿化也已到位，平均约3户就拥有2棵树。该小区占地面积约18000平方米，其中绿化面积占1/3，在6000平方米的绿化带中有法桐、油松、柳树、华山松、白腊及各类灌木共计500多棵。

  梨园公租房项目的施工负责人说，受到层高限制，该项目尚未实现全部产业化，而是在楼梯踏步板、阳台栏板、外部悬挑的空调板等位置实现了局部产业化。产业化提升了建筑的质量。同时，因构件是工厂流水线生产，能更好地减少人为因素，确保混凝土构件的“横平竖直”。

  ■ 住宅产业化

  即像“组装汽车那样建房子”，即房屋的主要构件都是在工厂中生产的，现场则是安装。其好处包括：节能环保、施工周期能缩短三分之一以上，房屋质量更有保障，将来维修和保养更加方便。

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