2009年12月，珠海华发实业股份有限公司(以下简称华发)以24.7亿元的高价拿下南宁柳沙半岛278亩地块，接近6000元/平方米的楼面地价使其成为了当年楼市“双料地王”。

  今年5月，华发再度发力，以单价900万元/亩、楼面地价3857元/平方米的价格，斩获高新区科德路51亩地块。一时间，“华发”成为南宁楼市近期话题的焦点。华发到底是一个怎样的房企？有着怎样的影响力和实力？

  6月4日，《南宁晚报》记者作为“南宁媒体华发珠海体验之旅”成员，先后奔赴珠海、中山两地，“零距离”感受华发的产品与企业实力。

华发新城精装样板间

  中国房地产上市公司20强销售量占珠海10%

  第一次与华发“亲密接触”，更多的是从企业简介中对其有了第一印象：国家一级房地产开发资质企业，曾荣膺“中国房地产上市公司20强”，2010年、2011年连续两年荣登美国《财富》杂志“中国500强”企业。2004年在上海证券交易所上市，号称珠三角区域房地产龙头企业，先后创建30余个高尚人居社区……

  “华发是珠海国资委控股企业，1980年在珠海成立，在珠海重点开发了斗门商务区、情侣路、轻轨总站等多个项目，一直是珠海的龙头企业之一。目前，在大连、广州、沈阳、重庆、武汉、成都、南宁等地进行开发，并加紧在长沙、厦门、济南等重要城市的开发步伐。”到达珠海后，记者从华发一位负责人的介绍中得知，华发制造在当地的影响力不一般：年销售量占珠海楼市总份额10%、高档市场份额30%。截至2012年底，华发股份总资产由上市前的9.4亿元增加到280亿元。“10个珠海人就有一人是华发业主！”

  从以上一连串的数字不难发现，华发作为珠海龙头企业的实力。参观过华发项目的一位媒体人曾用这样一句话概括其在当地的影响力：“珠海，是一座被烙上华发印记的城市。”这让南宁媒体对这个“珠海一哥”有了更多期待。

  交房12年不落伍珠海大盘、豪宅标准源自华发

  在珠海为期3天的考察中，华发的产品从国际社区到高端豪宅，到纯别墅，每一个项目都是当地极具代表性的标杆典范。给记者留下印象深刻的是，被评为“影响中国的三十大社区”之一的华发新城，是一个集商业、住宅、休闲会所、学校于一体的大型生态社区，住着来自53个国家和地区的业主，是珠海外国人居住最多的小区。虽已交付了12年之久，但楼体外立面、停车库等还犹如新建，各项规划和设计如今仍然处于行业的领先水平。

  而珠海城市CBD山顶的顶级豪宅——绿洋山庄，更是秒杀媒体的镜头。精装标准6000元/平方米，均由美国WATG、新加坡AKDA、HBA、贝尔高林等顶尖国际大师团队锻造，选材用料前往全球多个国家、跨洲际精挑细选品牌建材，配备了全珠海唯一的私家海景半山会所，1000多万元起售。

  给广西媒体人带来惊艳感的，则是1700亩的纯别墅项目——华发水郡。项目坐落在黄杨河岸和1000亩省级湿地公园里，“两亩一栋”的超低密度，规划有逾200个泊位的游艇码头，水系蜿蜒到每户人家。截至今年6月，华发水郡已提前完成全年的销售任务。

华发水郡“两亩一栋”的超低密度，曾荣获“珠港澳首席生态醇墅区”美誉

　担纲城市运营角色　珠海遍地“华发制造”

　　考察的第六站，记者来到了华发十字门项目展厅。据介绍，珠海十字门商务区占地面积5.77平方公里，规划建筑面积1100万平方米，投资总额超过1000亿元。由华发集团负责总体规划设计、土地一级开发及重点项目开发建设，将打造成集会议展览、企业总部、商务办公、金融贸易、文化休闲娱乐、商务配套及高端居住等功能于一体的国际化、滨水生态型现代服务业聚集平台。号称要比肩上海陆家嘴，华发的实力由此可知。

　　作为当地的龙头企业，华发承载着珠海城市发展、珠江口西岸崛起和粤港澳一体化发展的历史使命，担当着城市运营的角色。2009年以来，华发陆续承担了珠海市十字门中央商务区、广珠城轨珠海总站地下交通换乘中心、拱北口岸改扩建等重大项目。

　　在珠海，华发早已家喻户晓。记者注意到一个细节，珠海港澳的码头海关出入口的保安都是来自华发物业，珠海遍地是华发。在搭乘的士的途中与司机的交谈中，司机说的一句话是本次华发体验之旅最好的总结：“华发，没有哪个珠海人不懂的，其楼盘在珠海是第一品牌。”

　　6月，作为华发挥师南宁的首个作品，位于柳沙半岛的华发·国宾壹号将以怎样的产品征服南宁？眼下，了解华发的南宁地产人已在高度关注该企业动向，而占据了柳沙半岛的稀缺地段和带来沿海城市的成熟高端产品，让业内人士普遍认为，华发·国宾壹号的入市或将加剧南宁高端产品线的竞争。

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