天花板凸凹不平，未验房就已收楼的业主欲哭无泪

“新房还没装修，外墙的瓷砖用手一抠就脱落下来，像是胶水粘的。再看看房顶触目惊心的水痕，吓得我们根本不敢收楼了。”近日，位于沙溪镇青云路奥园金域的多位业主致电本报反映，小区10 栋楼存在电梯无法下到地下车库、外墙瓷砖脱落和内墙多处漏水等问题，质疑小区楼房存在质量问题。

外墙脱落，内墙漏水

昨日下午4时许，在沙溪奥园金域业主的带领下，记者首先来到小区10栋楼下，只见楼下走廊（走廊装修效果图）内的外墙瓷砖出现多处脱落。

“这已经是昨天重新砌过的了，之前大面积的瓷砖都掉在地上摔碎了，仅这一处就掉了五六平方米。”业主余先生边说边用手指抠动贴在墙上的瓷砖外沿，只见一块块瓷砖纷纷应声落地，残缺不全。

随后，记者前往多位业主的新居察看。在10栋1901室周先生家中，记者看到客厅和主卧的天花板多处存在大面积长条状渗水修补痕迹。“装修时打开墙体才发现里面是空的，天花板也是一边高一边低，测了一下，最多相差6厘米。”未验房就已经收楼的周先生，如今手指凸凹不平的天花板欲哭无泪。

电梯无法下地下车库

“刚刚买来的房子，还没有装修，又是脱落又是漏水。这样的房子谁敢住啊？”余先生向记者大倒苦水，并表示该小区里遇到这种情况的住户不在少数。

“像我们家有两台车，买房之前售楼小姐告诉我们地下大把停车位，现在收楼了才发现，电梯根本下不去，我们10栋A、B 两座楼之间只有一条狭窄的消防通道可以下到地下车库，否则要绕行500多米，真是坑人啊。”业主周先生表示，整个小区只有10栋的电梯无法下到地下车库，这让身处其中的百余业主无法接受。

“本来是6月25日收楼，现在不少业主一看问题这么多，便纷纷拒绝收楼。6月30日、7月7日我们多次来售楼处向开发商反映问题，希望早日找到解决的办法，但直到现在也没得到满意的答复。”几位在场的业主告诉记者。

开发商表示将尽快修复

针对业主提出的种种质疑，中山奥园房地产开发建设有限公司相关负责人贺经理表示，小区10栋电梯无法下地下车库是因为在早已确定的规划设计中10栋并无地下室，如擅自增加电梯将无法通过规划验收。“现在增加电梯的话，需要重新测验和安全评估，并非一蹴而就的事情。”贺经理说。

而针对小区10栋楼所存在外墙瓷砖脱落和内墙多处漏水等问题，贺经理表示公司将一户一户排查、约谈，发现相关问题后逐一按业主意见解决。“这些仅是部分房间存在的问题，我们会安排人尽快处理的。”贺经理表示。

（文章来源：中山日报）

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