房地产的发展对于涂料行业的发展有着直接的影响，然而2013年的房地产行业却有些不景人气，很多房地产企业开始融资，那么房地产融资正常化将对楼市产生怎么的影响呢？又是否会对涂料行业带来需求转机呢？我们现做如下分析。

　　房地产行业在严格的楼市调控政策约束下缓慢的发展，短期内，房地产企业融资后可能会推高地价、房价；但长期来看，房价最终是由供需关系决定。放开融资后，房地产企业获取资金，增加投资，反而有利于扩大供给，进而平抑房价。不仅如此，开发商资金不再紧缺后，除了增加居住地产供应外，还会开发产业地产和城市设施配套服务的地产项目，对经济发展有积极推动作用。所以综合来看，国家放开房企融资的闸门还是利大于弊的。

　　目前我国涂料市场倍感压力，成本上涨、竞争激烈、下游需求低迷、产业环保升级等等。加上整体经济持续下行的影响，涂料市场寒冷无比。面对高成本低需求，产业结构升级等重重压力，涂料行业生产压力不断在加大。然而此次国家对房企融资政策的改革或将为涂料市场带来新的需求增长点，房地产行业的稳健发展必将带动建筑装修市场行情好转，与之息息相关的涂料市场短期内或出现需求小增速，长远来看未来需求将更加稳定长久。

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