家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 夏季看房顶楼防水房屋采光很重要

夏季看房顶楼防水房屋采光很重要

https://m.biud.com.cn 2013年08月15日09:45 家居装修知识网  

原标题: 夏季看房要观察顶楼防水情况 房屋采光很重要

夏季的雨水比较多,日照时间长,购房者可以利用这些气候因素“考验”楼盘质量。房屋的采光、排水、通风等缺陷都可以在此时暴露出来。所以说夏季买房一定不能怕跑,辛苦一些多去看看,才能买到称心如意的房子。

业内人士表示,夏季多雨水,因此买房的时候一定要对楼房的防水处理多加注意,尤其是容易出现渗水的地方,比如阁楼(阁楼装修效果图)楼顶、东西两山等。一般窗户与棚面之间的棚角最容易出现漏雨情况,看房时主要看看屋内这些棚角是否有漏雨痕迹。除此之外,阳台(阳台装修效果图)要着重检查下水管与楼板的接触处,窗户主要检查铝合金框与墙壁之间是否有缝隙,有没有用防水泥浆浇灌处理,墙壁要看外墙有没有贴防水瓷砖、内墙表面有没有裂缝。对于购买顶层的拽,还要查看屋面防水情况。尚未交付的楼盘一般对自己的建筑质量都非常注意,而且此时还处于施工期,开发商能够比较容易地联系到施工方进行处理,一旦购房者住进去,解决起来就会变得比较麻烦。

无论是看新房还是二手房,大雨过后是考验小区积水排放能力的最佳时刻,如今不少房子自带地下室或者地下车库,购房者在选房时一定要注意小区的排水能力,否则一场大雨过后,地下建筑空间都泡在水里,就得不偿失了。小区积水排放不及时,还会给出行带来了极大的麻烦,而这些情况都是售楼处无法了解到的内容,就需要我们购房者自己多加留意了。

看低楼层的防潮处理

“防潮做得好不好,夏天是最好的检验季节,一是雨水多,二是低楼层与排水管道挨得很近,夏天用水多,本来就潮湿。如果这时去看防潮没有问题,那就说明这个房子的防潮做得很到位。”

现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米~1.5米,底下做半地下室处理,能对防潮起较好作用。对于底层管道返水问题,要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全,底层管道返水现象严重的房子,千万不要购买。

仔细考察楼间距和房屋采光

采光是房屋的好坏重要指标,朋友们看房时千万不要迷信数据和售楼小姐的说辞,最好自己实地观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的,而我们购买的是整体中的某一个套房子。换言之,假设一栋楼中只有一户是挡光的,从整体来看,这栋楼存在日照问题的房屋只是1% 都不到,而对于购买这户的业主而言,他的房屋存在的日照问题就是100%。更重要的是,夏季选房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看 ”。根据常识,夏天的太阳高度要比冬天高,夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。

编辑:王召娣

相关知识

夏季看房顶楼防水房屋采光很重要
卫浴间防水防漏很重要 施工方法最为关键
选购整体橱柜不能只看样板 收纳和环保也很重要
夏季选房有窍门 四大看点需注意
新房漏水致延期收房 开发商称房屋漏水很常见
温馨儿童房设计 让孩子赢在学习起跑线
成都清明假期看房量增加 二手房中介忙加班
搜房网看房团5线齐发 购房者热情助力楼市迎金九
注意!这几个地方的防水很重要
选购整体橱柜不能只看样板 收纳和环保也很重要

本文来自 家居装修知识网 夏季看房顶楼防水房屋采光很重要 https://m.biud.com.cn/news-view-id-272202.html