读者提问：您好，我的房子即将交房，请问在验收时应该留意哪些主要问题？
本期专家：北京卫仕工程管理有限公司天津分公司资深验房师贾子楠
新房验收逐项查
新房验收时首先要查看《住宅商品房准许使用证》（俗称准入证），以及《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》（俗称两书一表），它们是交房前的必备文件。
入户检验的第一项是门窗，业主需重点留意门窗的密封性，当然最好是在雨后观察窗户的边缘位置有没有渗水和腻子层流坠现象。如果有，就肯定发生过渗水。墙顶地面的检验，关键在于室内承重墙和非承重墙相接的位置是否有裂缝，同时也要检验空鼓，用空鼓锤敲击时，空鼓处会发出清脆的“啪啪”声，而不是沉闷的“咚咚”声。如果出现大面积空鼓，应该联系物业公司进行维修。
强弱电的检测不能只用试电笔判断是否有电，还应用“相位仪”检验插座接线是否符合“上地、左零、右火”的规范。最重要的检验项目非防水莫属，因为防水工程一旦出现问题，不仅会造成房屋内部渗水，还会殃及邻居，甚至造成不必要的经济损失。 (责任编辑：JN103)
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