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微博精选:房地产成陶瓷卫浴企业投资新方向

https://m.biud.com.cn 2011年07月06日11:10 家居装修知识网  

  陶瓷企业投资房地产的多,而房地产企业投资陶瓷的并不多。这种现象说明了什么问题呢?近来有部分大众媒体就此话题进行了一番论述,但始终感觉还是没有抓到问题的要害,有点就事论事的味道,似乎有必要从专业的角度再加剖析。

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  依笔者之见,新中源、宏宇、卓远、新明珠、欧雅、新润成、博华、英皇卫浴等陶卫企业纷纷涉足地产,首先是表明看好中国房地产业的前景与回报。相对于利润越来越低、政策风险越来越大、市场竞争越来越剧烈的建陶卫浴业,房地产业的高利润、高回报,对近年来饱受折腾的佛山陶企无疑具有相当大的诱惑力,何况目前表现活跃的一批建陶卫浴企业,经历了过去多年的苦心经营、资本积累,已经具备了非常强的经济实力,有能力也有条件向房地产业纵深挺进。特别是投资房地产远没有从事制造业那么纷繁复杂,只要土地顺利拍下来了,其它的设计、建设、营销等事情完全可以委托专业公司去干,房地产在中国也不存在太多卖不出去的难题,相对而言,倒闭的房地产公司更是少之又少。正如万科总裁郁亮所说:“学到中国制造业一半的水准,万科就是天下无敌了。”足见房地产业一直处在钱多、人傻的境地,谁进去谁都有大把机会发财,而且有可能一夜之间发大财,哪有制造业那么多的麻烦。

  近期在房地产业风头正劲的新明珠陶瓷集团,春节后叶德林董事长在公司2万多员工大会上,第一次公开提出,未来五年力争实现两个“超百亿”,一个百亿是陶瓷主产业,另一个百亿则来自于房地产业,陶瓷产业新明珠奋斗了近二十年才能达到百亿,而房地产业仅需几年即可实现,足见房地产业的发展速度要远远高于建陶业。

  此外,开发房地产对上游的陶企也有明显的好处,起码建筑装饰材料可以自产自销,实现上、下游无缝对接,无疑具有成本和资金上的优势。当然,随着房地产调控、限购令、银根紧缩等一系列政策出台,尤其未来5年3600万套保障房的大力推出,房地产市场的风声越来越紧,有不少行家认为,房价会下跌20%~30%,甚至有一半房企将被淘汰。这对近年蜂拥而入地产界的陶企老板,可不是什么好消息,一旦战线拉长,销售受阻,资金链断裂,将会牵一发而动全身,甚至影响到建陶主业的良性发展,最终后果难以预测。

  但笔者深信,能在那么困难的制造业中成功崛起的建陶企业,经营管理水平远胜一般的房地产公司,早已具备较强的风险防范意识,不会轻易打无准备之仗。也许有的陶企老板,由于拥有太多的现金流,想分散投资、降低风险,如果一味继续在高能耗、低附加值的建陶领域盲目扩张,前景并非一片光明,而为了持续做大企业规模,市场化的房地产无疑是最具吸引力的投资方向。声明:此文系搜狐家居独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐家居联系

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