本月，市场业界绝不会感到空闲。因为和记黄埔地产在城南神仙树板块炮制了一个令全成都为之兴奋的新鲜玩意—两梯两户约90平米板式3房“和黄.i-都会”。

　　在神仙树这个高端密布、富人聚集的区域内，和黄.i-都会以关注青年购房群体的3房姿态亮相，不得不说这令人惊诧。无数到过项目现场的人，却心悦诚服地认为：和黄地产用高端豪宅应有的地脉打造青年3房产品，看似离经叛道，实则洞见市场。它实际上为无数渴望栖居于城市主流版图上的青年买家提供了一种可能———首批限量特供价70余万起的总价，就可以拿下本年度最受推崇的3房产品，并从此成功跻身城南高端住区内。

　　事实上，这两年来，和记黄埔地产在成都时有惊艳之笔，让市场在大呼意外之后，将其作为成都楼市的风向标。譬如，去年名噪全国的“新街里”城市级商街，便被认定为近年来成都商业地产领域内最成功的商业投资产品之一。

　　有市场人士称：“新街里之后，我认为新街里已是和记黄埔地产在成都最令人兴奋的顶峰了。对任何一家房企而言，一种产品引领一个市场新高，可能五年都看不到一次。但和黄.i-都会一出，你又有眼界大开之感，不得不拍案叫好!”而i-都会亮相以来的种种迹象亦表明：在市场越来越多的追捧声中，和黄.i-都会势必会像新街里一样，成为市场细分领域的头号旗手，并迅速成就一种前所未有的产品标准。

　　急速蹿红，本月最惹人瞩目的市场明星

　　伴随传统旺季到来，9月楼市迅速进入活跃期。多家大型房企及名盘积极动作，带动市场快速升温。在这波市场浪潮中，和记黄埔地产无疑走在了行业最前端。8月下旬，在各大开发商仍在策划9月推货节奏之时，和黄.i-都会便率先登上成都各主流媒介头条，“约90平方米神仙树板式3房”技惊全场。

　　事实上自8月下旬亮相以来，众多购房者已经用实际行动表达了对这种升级换代版3房的热捧。i-都会示范单位亮相后的短短两周时间内，预约前来参观的客户络绎不绝，且有多数客户多次参观，对i-都会产品设计及整体规划赞不绝口，除自己前往参观外，每天还带不同的朋友前往参观，一边参观一边还当起项目向导，其中甚至不乏一些业内人士，据统计，仅上周末2天时间，已有共2000余人参观i-都会示范单位，一时间，i-都会成为迄今为止成都市场上示范单位参观人数最多的项目。

　　进入9月，“和黄.i-都会”现象持续升温，无论业内人士、地产媒体还是众购房者，人人争相谈论i-都会。如果没看过和黄.i-都会或不能说出它两条以上的卖点，就会被人视作为市场边缘人士。一位资深地产从业者告诉笔者，最近一周，他至少接到了20个关于和黄.i-都会的咨询电话。“都是近期有购房需求的买家，他们均无一例外的将关注焦点放在了和黄.i-都会身上。”上述人士表示，9月份热盘很多，但像和黄.i-都会这样急速蹿红的项目，为数不多。据悉，缴纳诚意金客户数量已是首批次推货量的数倍有余，开盘热销可以说是铁板定钉。

　　“在圈中饭局或各种Party上，和黄.i-都会是必须讨论的重点。”某专业机构分析师调侃道，以前，成都3房产品大多千人一面，要么只有一个或几个亮点，未能形成体系。而和黄.i-都会则是成都前所未有的全新3房，从开发理念、择址地段、规划设计到内部功能，每一项都具备极强的开创性。“它让成都3房市场看到了3房产品最新的发展趋势，同时也具备引领市场向更高、更深层次发展的能量，这样的项目想不火都难。”这位机构人士强调。

　　功能为王，助推3房从概念到功能跨越

　　和黄.i-都会之所以备受市场关注，其全面革新的产品创造至为关键。有业界人士断言：只看产品本身，和黄.i-都会在竞争激烈的3房市场上便难寻敌手。事实上，如此高规格的评价也是当前市场主流人士就i-都会达成的重要共识。

　　概括和黄.i-都会精髓所在，最接近本源的描述应该是：“小面积3房”发迹成都近两年时间，和黄.i-都会以市场罕有的产品姿态，引领成都3房从概念噱头阶段一步跨入功能为王时代。这种看似玄妙的评价，在和黄·i-都会身上却能得到具象的量化。

　　首先，项目采用板式结构，2梯2户通透式设计，如此手笔通常出现在180平米以上的高端豪宅中，售价至少200万元起步。i-都会这一指标迅速划清了与常规3房的界限。再者，i-都会户型为约90平米3房2厅2卫。与常规小面积3房相比，多出一个卫生间及露台。与常规3房2卫户型相比，i-都会又完美解决了室内空间的实用问题。

　　i-都会客厅开间约3.8米，目前成都小面积3房的客厅开间均值不过3.5米。主卧室开间约3.5米，摆放大床也不显逼仄。最小的卧室不仅配有飘窗，还能轻松摆下一张单人床和衣柜。端头单元主卧及次卧均带有约270度转角飘窗;法式观景露台连接会客厅，其他同类产品鲜见这一配置;厨房采用L型操作台空间设计，便捷实用，同时还连接生活阳台，有着优异的采光表现。另外，i-都会为1+17F小高层。在30层以上建筑扎堆的成都，这种低密与舒适显而易见。

　　头号推荐，买一层!

　　“目前看来，和黄.i-都会为成都小面积3房树立的这套产品标准，还没有哪家项目敢称超越。”一位对3房颇有研究的专业人士告诉笔者，因为这种没有竞争对手的突出优势，i-都会已迅速成为当下成都3房买家争相追捧的对象。

　　据悉，目前i-都会的端头户型、天际景观组团等最受购房者青睐，客户准备买一层，同一楼层两套房一起拿下，更有超过5组以上的客户计划购买两层。

　　值得注意的是，在i-都会的客户构成中，除城南地缘主力外，城西及城东购买人群所占比重也相当惊人。家住东二环万年场的孙女士打算为儿子置办一套婚房，“住神仙树这边很方便，也很有面子。”孙女士称，神仙树一直是成都传统的富人区，环境、配套等都很舒服。实际上，孙女士这类购房者并非个案，因为对神仙树片区的向往，不少城东、城西买家纷纷抢滩和黄.i-都会。

　　一位资深楼市买家表示，在成都知名的高端住区中，购买成都高端品位的板式3房，是每个置业者的首选。据了解，首批次限量特供价仅70余万起，这样的机会不是每年都有。我们可以断定，无论从自住还是投资角度而言，和黄.i-都会都是今年楼市最不容错过的出手契机。

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