随着时代的进步，人们的投资理念也在逐渐发生转变。相较于贵金属、古董、期货、股票等多种投资品种而言，现如今人们似乎更加亲睐于住宅和商铺。事实上，在经济式微的背景下，不动产投资理所当然会成为大多数人保值增值的首选。而对于商业地产来说，在增值能力、回报周期、收益稳定性等方面的优势相对更加明显。因此，近年来，商铺投资始终是长沙楼市的宠儿，他的热度一直在持续，甚至用火爆一词来形容他都不为过。

　　高投资回报率，商铺更受亲睐

　　“商铺投资与住宅投资有着很大的不一样，住宅有大势，大势好，就都好，大势不好，都不好，商铺则不一样，商铺有着很强的个性。”知名商铺专家姜新国认为，对于那些真正的不动产投资高手而言，商铺才是最安全、收益最高的投资产品。

　　与十年前相比，长沙商铺的价格已经上涨了十几倍，就目前城区商铺的价格水平来说，一平米的商铺已达到了5万元以上。除了物业增长速度外，商铺的租金也在不断上涨。拿步行街临街商铺的租金来说，1800元左右一平米的租金，一个10平米的小商铺一年算下来，在租金上的花销就达21.6万。由此可见，如果按行情买个铺面来投资，以5万元一平米的价格成交，整体算下来租金回报率可达14.4%。这与投资住宅相比，投资回报率高出了一倍不止。所以，对于善于投资的人来说，投资商铺才是最好的选择。

　　抢占核心商圈，金科世界城拔得头筹

 金科世界城商圈效果图

　　长沙作为一个有着千年历史底蕴的城市，他的商业也有着极为稳固的基础。在长沙商业地产的价值水涨船高的今天，越来越多的商圈在长沙崭露头角。而长沙步行街商圈取得的巨大成功也给正在崛起的各大商圈树立了一个榜样。

　　对于商业投资而言，地理位置尤为重要，几乎决定了一个商业的命脉。长沙大河西的崛起让不少投资者的眼光从河东移到了河西。投资者们渐渐意识到，大河西的商铺现在是出手好时机，以后将会越来越珍稀，因此，大河西的商铺成为了商人们不可错过的投资机遇。在这样的背景下，金科世界城的诞生便尤为瞩目，雄踞中心的黄金位置，四通八达的便捷交通让金科世界城的商铺成为了投资者们眼中趋之若鹜的珍品。而金科世界城建造100万人商业中心的理念也让不少投资者们蠢蠢欲动，在中心买金铺，无疑是投资者们都不会拒绝的诱惑。

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